Bloemstraat 14-B 6851 CS Huissen

Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen!

Royale helft van een dubbel woonhuis met garage, oprit met voorziening voor eigen laadpaal op een perceel van 325 m². Met circa 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een royale begane grond met vloerverwarming is ruimte hier bepaald geen probleem! Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Energielabel A+, zonnepanelen en een WTW-installatie dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Huissen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum binnen handbereik. Ook voor liefhebbers van groen en buitenleven is de ligging ideaal: het Slingerbos en de Huissensche Waarden liggen op korte afstand. In dit waterrijke uiterwaardengebied bevindt zich onder meer de Grote Bloem, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het open rivierenlandschap en het "Zwanenbad", een grote natuurplas met een zandstrand en een ruime grasligweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met natuur, dagelijkse voorzieningen én de omliggende steden dichtbij.

Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. De keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de ruime eetkamer, met een grote raampartij die voor veel daglicht zorgt. Via de fraaie stalen glazen pui met dubbele deuren bereik je de royale woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de ramen in de zijgevel en de brede pui aan de achterzijde heerlijk licht. De gaskachel vormt een sfeervol element en de vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de achtertuin.

Buitenleven
Ook buiten is er volop ruimte. De verzorgd aangelegde tuin biedt een mooie combinatie van groen en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten. Direct aan de woning ligt een ruim terras, met voldoende plaats voor een grote eettafel. Verderop is een tweede, beschutte zithoek gecreëerd tussen de verhoogde borders en volwassen beplanting. De tuin is speels ingedeeld met gazon, fraaie borders en groene erfafscheidingen, waardoor er veel privacy en een prettige, beschutte sfeer ontstaat. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping, ingericht als comfortabele loungeplek. Een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen of tot later op de avond van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, de badkamer en het separate toilet. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één zich ook uitstekend leent als werk- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het toilet is afzonderlijk vanaf de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop leidt de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig en op de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Derde verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 2008;
- Woonoppervlakte 160 m2;
- Inhoud 567 m³;
- NEN 2580-meetrapport aanwezig;
- Perceeloppervlakte 325 m2
- Oprit met voorziening eigen laadpaal op terrein;
- 3-fase aansluiting in 2024 gerealiseerd;
- Vijf slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Warmte-terug-win installatie;
- 15 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+!

Toon meer Toon minder