Kometenlaan 40 3712 XB Huis ter Heide

MODERN EN DUURZAAM WONEN OP EEN GROENE TOPLOCATIE?
Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning van bijna 130m2? Met veel privacy en een fijne ligging in de mooie bossen bij Zeist. Dan is dit een huis in de populaire en groene wijk Sterrenberg die je gezien moet hebben. Deze hoekwoning met een vrij gelegen achtertuin met zicht op groen is ideaal voor jonge gezinnen of voor wie graag in een groene en kindvriendelijke woonomgeving woont.

DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN
· Instapklaar en modern afgewerkt ?– Geen klussen, maar direct genieten van een verzorgde woning.
· Vrije ligging aan de achterzijde ?– Meer rust, minder inkijk met uitzicht op het groen en een gevoel van ruimte rondom je huis.
· Zeer energiezuinig (A+++) ?– Gasloos en nagenoeg energieneutraal. Comfortabel wonen met structureel lage maandlasten.
· Volledig duurzaam uitgerust ?– Met warmtepomp, 24 zonnepanelen (ca 4.350 kWh/ jaar), eigen laadpaal aan huis, onderhoudsarme kunststof kozijnen en triple glas ben je voorbereid op de toekomst.
· Keuken en badkamer van deze tijd ?– Praktisch in gebruik en passend bij een moderne woonstijl.
· Zonnige tuin op het zuidwesten ?– Fijne buitenruimte waar je optimaal profiteert van middag- en avondzon.

COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN
Je komt binnen in een lichte en verzorgde woning waar alles klopt. De woonkamer is prettig ruim en dankzij de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen. Doordat er geen achterburen zijn, geniet je hier van rust en privacy. Iets wat je meteen merkt zodra je gaat zitten.
De keuken is modern en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en moderne inbouwapparatuur (o.a. een Quooker en relatief nieuwe vaatwasser, combi-oven en inductie kookplaat van Bosch) die het koken plezierig maakt. Aansluitend heb je plek voor een eettafel waar je samenkomt na een lange dag of in het weekend uitgebreid tafelt.
Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen ruimte en gemak. Alles voelt logisch ingedeeld en comfortabel.
De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier veel zon hebt. Een plek waar je na je werk, of na een rondje hardlopen of mountainbiken in de omgeving, in alle rust nog even buiten zit. Of waar je in het weekend rustig de dag begint met een kop koffie.
Handig voor een gezin, maar ook ideaal als je een werkplek aan huis wilt of extra ruimte nodig hebt. De badkamer is modern afgewerkt en netjes onderhouden. Een fijne, frisse plek om de dag te beginnen.

INDELING
Begane grond
Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime en lichte tuingerichte L-vormige woonkamer met trapkast en een aan de voorzijde gelegen moderne halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Op deze royale zolder met dakkapel, bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich nog een volwaardige vierde slaap-/ werkkamer.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is zo’n 10 meter diep en grenst aan een brede groenstrook. Hierdoor geniet je van privacy en uitzicht op groen. Achterin de tuin vind je een berging en er is een achterom.

LIGGING EN DUURZAAMHEID
Midden op de Utrechtse Heuvelrug, in de jonge wijk Sterrenberg, ligt deze energiezuinige woning in een bosrijke omgeving. De woning is bijzonder duurzaam uitgevoerd: alle ramen zijn voorzien van drievoudig isolatieglas, er zijn een luchtwarmtepomp en warmte terugwininstallatie aanwezig, een boilervat van 200 liter en balansventilatie. Het dak aan de achterzijde bestaat volledig uit geïntegreerde zonnepanelen (24 stuks). Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
De wijk Sterrenberg is ruim en groen opgezet en vooral populair bij jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een kinderboerderij, speeltuinen en kinderdagopvang. Op fietsafstand liggen basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de bossen en het natuurgebied van de voormalige vliegbasis Soesterberg zijn dichtbij. Een fijne plek om te wandelen of te fietsen en voor hardlopers en mountainbikers een ideale omgeving.
Den Dolder (met NS-station), het Utrecht Science Park, het centrum van Zeist en het UMC zijn eveneens goed bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A28, snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren kan vrij in de straat en met een eigen laadpaal aan huis kan je eenvoudig je elektrische auto voor de woning opladen.
Kortom: de groene en kindvriendelijke woonomgeving, de vrij gelegen tuin, de plezierige leefruimtes, de duurzame voorzieningen, het vrije parkeren en de centrale ligging maken dit een woning waar je zorgeloos kunt wonen.

TOT SLOT
Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n huis dat je gewoon even van binnen moet zien om het echt te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

KENMERKEN
* Moderne gasloze hoekwoning
* Privacy volle achtertuin, zonder achterburen, op het zuidwesten
* Energielabel A+++
* 24 zonnepanelen
* Laadpaal aan huis om elektrische auto op te laden
* Kunststof kozijnen
* Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
* 128 m2 woonoppervlak
* 155 m2 perceeloppervlak
* 4 slaapkamers

Toon meer Toon minder