161 m2 wonen
550 m2 perceel
6 kamers
C

Westerstraat 34 4635 CW Huijbergen

161 m²
wonen
550 m²
perceel
6
kamers
€ 575.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 537.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    97 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.571) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.052/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, mogelijkheden en groen wonen in Huijbergen

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte, een royale garage en een groene woonomgeving? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Westerstraat 34 in Huijbergen zeker een bezichtiging waard!

Met circa 161 m² woonoppervlakte, een perceel van 550 m² en vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien zijn er mogelijkheden om een zesde slaapkamer te realiseren. De ruime garage, de eigen oprit en de ligging op het perceel maken het geheel extra interessant.

Veel ruimte om prettig te wonen

Binnen vind je een woning met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Met vijf slaapkamers is er plaats voor een gezin, thuiswerkplekken of hobby's. Heb je behoefte aan nog een extra kamer? Ook daarvoor zijn er mogelijkheden.

De woning is verzorgd en goed onderhouden. De keuken heeft een meer traditionele uitstraling en biedt daarmee ook kansen om deze op termijn naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Zo kun je de woning stap voor stap verder laten aansluiten bij jouw persoonlijke stijl.

Een royale garage met volop mogelijkheden

De ruime garage is een waardevolle aanvulling op de woning. Of je deze nu gebruikt voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte: je beschikt over veel praktische bergruimte. Dankzij de eigen entree biedt de garage bovendien interessante mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte aan huis.

Op de eigen oprit is daarnaast ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Groen wonen met uitzicht richting de natuur

De ligging is een belangrijk pluspunt van deze woning. Vanuit de woning ervaar je een vrij uitzicht richting de bossen en de Kalmthoutse Heide. De groene omgeving nodigt uit om eropuit te gaan voor een wandeling of fietstocht en biedt een fijne woonomgeving voor wie graag de natuur opzoekt.

Ook de positie van de woning op het perceel is het benoemen waard. De woning staat ongeveer midden op het kavel en ligt daardoor op afstand van de doorgaande weg aan de voorzijde. Dit draagt bij aan een prettige woonbeleving en beperkt de directe invloed van het verkeer.

Het perceel van circa 550 m² biedt daarnaast volop ruimte om de buitenruimte naar eigen wens in te richten.

Comfort en praktische voorzieningen

Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt over airconditioning, een moderne badkamer en zeven zonnepanelen. Het energielabel is C.

De combinatie van de ruime woonoppervlakte, de vijf slaapkamers, de royale garage en de eigen oprit maakt dit een veelzijdige woning met mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Wonen in het groene Huijbergen

Huijbergen staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van mooie natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen in de omgeving te vinden en zijn plaatsen als Bergen op Zoom en Roosendaal goed bereikbaar. Ook richting Breda en Antwerpen zijn er verbindingen voor woon-werkverkeer.

Ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden

Deze woning heeft veel te bieden, maar juist de combinatie van de ruimte binnen, de garage, het perceel en de groene ligging komt tijdens een bezichtiging het beste tot zijn recht.

Benieuwd of Westerstraat 34 jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging van deze woning in Huijbergen!













***Disclaimer***

Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de informatie, documenten en gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Hoewel wij streven naar een zo volledig en actueel mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, impressies, plattegronden en overige informatie zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen relevante gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.571
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad, bidet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HUIJBERGEN C 2025
  • Oppervlakte 550m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Westerstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 575.000
Te koop
€ 000.000
14-07-2023 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 537.000 – 605.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.33%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Prior Borrekensstraat 6
Verkocht jun 2026
Prior Borre. 6
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Handekenskruid 40
Verkocht okt 2025
Handekenskr. 40
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Wilhelmietenstraat 22
Verkocht jun 2026
Wilhelmiete. 22
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woensdrecht

OZB € 503,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 153,- / jaar
Totaal per jaar € 878,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Westerstraat 34

De WOZ-waarde van Westerstraat 34 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Huijbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
52 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.59 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 3 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Bergen op Zoom 11.12 km · Treinstation
  • Roosendaal 15.75 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 23.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 433.404
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.36%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerstraat 34 in Huijbergen ligt tussen de 537.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Westerstraat 34 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westerstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd