Westerstraat 34 4635 CW Huijbergen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd97 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.571) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.052/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte, een royale garage en een groene woonomgeving? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Westerstraat 34 in Huijbergen zeker een bezichtiging waard!
Met circa 161 m² woonoppervlakte, een perceel van 550 m² en vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien zijn er mogelijkheden om een zesde slaapkamer te realiseren. De ruime garage, de eigen oprit en de ligging op het perceel maken het geheel extra interessant.
Veel ruimte om prettig te wonen
Binnen vind je een woning met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Met vijf slaapkamers is er plaats voor een gezin, thuiswerkplekken of hobby's. Heb je behoefte aan nog een extra kamer? Ook daarvoor zijn er mogelijkheden.
De woning is verzorgd en goed onderhouden. De keuken heeft een meer traditionele uitstraling en biedt daarmee ook kansen om deze op termijn naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Zo kun je de woning stap voor stap verder laten aansluiten bij jouw persoonlijke stijl.
Een royale garage met volop mogelijkheden
De ruime garage is een waardevolle aanvulling op de woning. Of je deze nu gebruikt voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte: je beschikt over veel praktische bergruimte. Dankzij de eigen entree biedt de garage bovendien interessante mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte aan huis.
Op de eigen oprit is daarnaast ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
Groen wonen met uitzicht richting de natuur
De ligging is een belangrijk pluspunt van deze woning. Vanuit de woning ervaar je een vrij uitzicht richting de bossen en de Kalmthoutse Heide. De groene omgeving nodigt uit om eropuit te gaan voor een wandeling of fietstocht en biedt een fijne woonomgeving voor wie graag de natuur opzoekt.
Ook de positie van de woning op het perceel is het benoemen waard. De woning staat ongeveer midden op het kavel en ligt daardoor op afstand van de doorgaande weg aan de voorzijde. Dit draagt bij aan een prettige woonbeleving en beperkt de directe invloed van het verkeer.
Het perceel van circa 550 m² biedt daarnaast volop ruimte om de buitenruimte naar eigen wens in te richten.
Comfort en praktische voorzieningen
Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt over airconditioning, een moderne badkamer en zeven zonnepanelen. Het energielabel is C.
De combinatie van de ruime woonoppervlakte, de vijf slaapkamers, de royale garage en de eigen oprit maakt dit een veelzijdige woning met mogelijkheden voor verschillende woonwensen.
Wonen in het groene Huijbergen
Huijbergen staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van mooie natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen in de omgeving te vinden en zijn plaatsen als Bergen op Zoom en Roosendaal goed bereikbaar. Ook richting Breda en Antwerpen zijn er verbindingen voor woon-werkverkeer.
Ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden
Deze woning heeft veel te bieden, maar juist de combinatie van de ruimte binnen, de garage, het perceel en de groene ligging komt tijdens een bezichtiging het beste tot zijn recht.
Benieuwd of Westerstraat 34 jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging van deze woning in Huijbergen!
***Disclaimer***
Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de informatie, documenten en gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Hoewel wij streven naar een zo volledig en actueel mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, impressies, plattegronden en overige informatie zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen relevante gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 550 m2
- Inhoud 691 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- HUIJBERGEN C 2025
- Oppervlakte 550m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Westerstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De WOZ-waarde van Westerstraat 34 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huijbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.59 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 3 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
-
Bergen op Zoom 11.12 km · Treinstation
-
Roosendaal 15.75 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 23.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 433.404
- Waardetrend afgelopen jaar +2.36%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westerstraat 34 in Huijbergen ligt tussen de 537.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd