Huispedia
107 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
C

Henri Dunantstraat 3

107 m²
165 m²
5 kamers
C
4635 CA Huijbergen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 320.000
€ 2.991/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 376K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Volledig gemoderniseerde, instapklare & uitgebouwde TUSSENWONING met 4 slaapkamers, zonnige tuin en energielabel C!
De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een royale woonkamer met open keuken en bijkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er naast de moderne badkamer nog 3 slaapkamers gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer met dakkapel bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, recente vernieuwde dakbedekking op de uitbouw, 8 zonnepanelen en een recent energielabel C.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en aan een rustige woonstraat. De supermarkt, basisschool, bibliotheek en uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.
Op zoek naar een instapklare (her)starterswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
BEGANE GROND: (betonvloer met PVC-visgraatvloer)
HAL/ENTREE met een gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping, de trap is recent voorzien van nieuwe pvc-traprenovatie.
Modern half betegeld TOILET met een wandcloset.
Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 40 m2 incl. keuken) voorzien van een PVC-visgraat vloer, verlaagd plafond met inbouwspots en toegang tot de open keuken en de bijkeuken.
In de uitbouw aan de achterzijde gelegen moderne open KEUKEN met een in L-vorm opgestelde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven met stoomfunctie en een close-in boiler.
In de keuken is de Airco-unit geplaatst voor het koelen- en verwarmen van de benedenverdieping.
BIJKEUKEN met tuintoegang en aansluiting voor de wasmachine.
VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
SLAAPKAMER I & II (ca. 11.7 & 5 m2), gelegen aan de achterzijde en waarvan de master bedroom voorzien van een rolluik.
Moderne BADKAMER met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, breed wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
SLAAPKAMER III (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning.
VERDIEPING 2: (houten vloer)
VOORZOLDER met opstelling van de HR/Combiketel (ca. 2010).
SLAAPKAMER IV (ca. 14 m2), met bergruimte onder de schuine dakwanden en een dakkapel aan de achterzijde.
TUIN:
De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van bestrating, een aluminium veranda met zonnescherm aan de achtergevel en een vrijstaande BERGING. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en volledig gemoderniseerde woning!
Recent vernieuwde kunststof voor- en achterdeur met HR++ beglazing.
4 slaapkamers.
Energielabel C.
8 zonnepanelen.
Grotendeels voorzien van strakke stucwanden- en plafonds.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 376.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
340 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · WOONHUIS Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 320.000
  2. 13-03-2026 · WOONHUIS Makelaardij
    Te koop
  3. 08-09-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 334.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baroniestra. 11 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Baroniestra. 9 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Montgomerys. 7 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.281,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henri Dunantstraat 3

De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 3 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henri Dunantstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Henri Dunantstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Huijbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.74 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 3.22 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 11.06 km · Treinstation
  • Roosendaal 15.34 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 23.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen ligt tussen de 334.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henri Dunantstraat. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henri Dunantstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.