Huispedia
104 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
A

Timmermansgilde 8

104 m²
130 m²
5 kamers
A
3994 XJ Houten
Verkocht in februari 2019
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.288/m²
Vraagprijs per m²
€ 567K – 634K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijn wonen op een groene en centrale plek in Houten. Deze aantrekkelijke tussenwoning in de populaire wijk Het Gilde heeft veel te bieden.
De woning zelf is goed onderhouden en beschikt onder andere over 9 zonnepanelen, twee dakkapellen en een zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin. Dankzij de dakkapellen is er op de verdiepingen bovendien verrassend veel ruimte ontstaan.
De ligging is fantastisch, direct aan een groen veld met vrij uitzicht, volop ruimte en speelgelegenheid voor kinderen. Een fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn.
De centrale ligging in Houten is ook één van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit huis loop je zo naar de supermarkt, scholen, winkelcentrum Het Rond en het NS-station. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: via de A27 en A12 ben je snel onderweg richting Utrecht en de rest van Nederland.
En dan is er natuurlijk Houten zelf. Een groene en ruim opgezette gemeente met veel fietspaden, parken en voorzieningen, waar wonen en bereikbaarheid uitstekend samengaan. Vanuit deze woning ervaar je bovendien direct het groen en de ruimte van de eigen woonomgeving.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer heeft een prettige en logische indeling en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde de open, eenvoudige keuken met diverse apparatuur.
Via de bijkeuken bereik je de ruime berging en de achtertuin.
TUIN
De zuidoostelijk georiënteerde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: groen en sfeervol aangelegd, met verschillende plekjes waar je gedurende de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met een modern toilet en de trapkast. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping.
1e etage:
De eerste verdieping beschikt aan de achterzijde over een grote dakkapel, geplaatst in 2024. Hierdoor is een ruime verdieping ontstaan met drie slaapkamers.
De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset.
2e etage:
Ook op deze verdieping zorgt een grote dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, een cv-ruimte en volop bergruimte achter de knieschotten. Een praktische verdieping die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
BIJZONDERHEDEN
Goed onderhouden tussenwoning in de wijk Het Gilde;
Direct gelegen aan een groen veld met vrij uitzicht;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
Speelgelegenheid voor kinderen direct bij de woning;
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
9 zonnepanelen;
Grote dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2024;
Grote dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping;
Gemoderniseerde badkamer uit 2020;
Cv-ketel uit 2023;
Zonnige, groene en sfeervol aangelegde achtertuin;
Achterom aanwezig;
Supermarkt, scholen, winkelcentrum Het Rond en NS-station op loopafstand;
Goede verbinding met de A27 en A12;
Aanvaarding in overleg.
Kortom: een fijne gezinswoning op een bijzonder prettige plek, waar groen, ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid op een mooie manier samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 567.000 - 634.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
421 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 550.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,9%.

€ 567.000 – 634.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Glazeniersg. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Schuttersgi. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Bakkersgilde 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 487,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Timmermansgilde 8

De WOZ-waarde van Timmermansgilde 8 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Timmermansgilde en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Timmermansgilde 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houten Noord-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Houten 0.77 km · Treinstation
  • Houten Castellum 1.75 km · Treinstation
  • Bunnik 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Timmermansgilde 8 in Houten ligt tussen de 567.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Timmermansgilde. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Timmermansgilde 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.