Het Mos 4 3994 LA Houten

Soms zijn het juist de woningen waarvan je de ruimte niet direct verwacht. Het Mos 4 is zo'n huis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden om wonen, werken en opgroeien te combineren. Een woning die gemakkelijk meebeweegt met veranderende woonwensen.

De woning maakt deel uit van de karakteristieke bebouwing van deze wijk in Houten-Zuid. De speelse architectuur geeft de woning een eigen uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor prettig dagelijks wooncomfort. De woonkamer aan de tuinzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de grote pui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en valt het daglicht prettig naar binnen. Daarnaast beschikt de woning naast een cv-installatie over vloerverwarming en vloerkoeling op alle drie de verdiepingen. De vloerkoeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de steeds vaker voorkomende warme zomerdagen.

Ligging

Het Mos ligt op een aantrekkelijke locatie in Houten-Zuid. Wat deze plek bijzonder maakt, is de combinatie van voorzieningen, recreatie en natuur. Op korte afstand ligt de Rietplas, een geliefde plek voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een ontspannen middag aan de waterkant. Een omgeving die gedurende alle seizoenen uitnodigt om naar buiten te gaan. Een wandeling van een kwartier brengt je bij Castellum, het gezellige hart van Houten zuid met terrasjes, winkels en een treinstation.

Aan de andere zijde van de Rondweg liggen de boomgaarden die Houten zo'n herkenbaar groen karakter geven. In het voorjaar zorgen de bloesems voor een prachtig beeld, terwijl het gebied het hele jaar door een mooie overgang vormt tussen het dorp en het omliggende landschap.
Houten staat bekend om zijn prettige woonklimaat, uitgebreide fietsnetwerk en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is Utrecht zowel per fiets, trein als auto uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de woonkamer zich uitstrekt over de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote pui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en maakt dit tot een fijne leefruimte voor het dagelijks leven.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon op het noordoosten, een fijne plek om de dag rustig te beginnen en heerlijk koel op warme zomerdagen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De grote slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van riante inbouwkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping laat pas echt zien hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde opvallend royaal is opgezet. Een kamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, maar ook ruimte biedt voor een werk- of zithoek.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime wasruimte. Hier is niet alleen plaats voor de wasmachine en droger, maar ook voldoende ruimte om de was binnenshuis te laten drogen. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de installatie voor de vloerkoeling.

Een bijzonder pluspunt is de separate inpandige berging. Op dit moment een praktische ruimte voor opslag, maar door de afmetingen biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor een andere invulling. Zo zou een toekomstige eigenaar hier bijvoorbeeld een tweede badkamer kunnen realiseren.

Tuin

De groene achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne balans tussen zon en privacy. Een prettige plek om buiten te zitten, te spelen of met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Goed om te weten

Veel woonruimte alle drie de verdiepingen even groot!
Vijf slaapkamers
Balkon op het noordoosten
Achtertuin op het zuidwesten
Gehele woning vloerverwarming
Comfortabele vloerkoeling aanwezig (bijdrage € 32,96 per maand)
Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer
Gelegen nabij de Rietplas
Goede bereikbaarheid van voorzieningen, station en uitvalswegen.
Vlakbij gezellig Castellum

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder