Bladmos 50 3994 KX Houten

Op zoek naar een fijne eindwoning met volop licht, een heerlijke diepe tuin én een fantastische ligging? Dan is deze woning aan de rand van de groene wijk Het Mos in Houten-Zuid absoluut het bekijken waard!

Deze goed onderhouden woning heeft 3 slaapkamers, een zonnige en diepe achtertuin, energielabel A en 9 zonnepanelen. Bovendien biedt de ruime slaapkamer op de eerste verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Daarmee is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van starters en jonge gezinnen of mensen die kleiner willen wonen tot mensen die graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer hebben.

En dan de ligging… Die is echt ideaal. Aan de voorzijde woon je aan een autovrije, groene straat, waar alleen fietsers komen. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en vanuit de woning wandel je zo de groene omgeving in. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en NS-station Castellum zich op korte afstand.

Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor provisie, schoonmaakspullen en de stofzuiger.

De zonnige woonkamer strekt zich over de volle breedte van de woning uit. Dankzij de grote hoeveelheid glas valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle hardhouten Maple parketvloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken is compleet uitgerust met Siemens/Bosch inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer met drie laden, afzuigkap en vaatwasser. Kortom: een keuken waar je direct aan de slag kunt.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin op het oosten. De tuin is symmetrisch en fraai aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. Het in 2025 geplaatste elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Verder is er een buitenkraan, een houten berging voor fietsen en tuingereedschap én een praktische achterom. Een tuin waar je in de zomer lange avonden doorbrengt, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om te spelen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over drie dakvensters over de volle breedte. De vaste kastenwand biedt bovendien volop ruimte voor uw zomer en winter kleding. Door de royale afmetingen is deze kamer eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers, waardoor er in totaal vier slaapkamers kunnen ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaap- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, zwevend toilet en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft veel te bieden. De open zolderkamer beschikt aan de voorzijde over een dakkapel, waardoor hier een prettige en lichte ruimte is ontstaan. De verdieping is momenteel ingericht als open zolderkamer en biedt volop mogelijkheden als hobby-, werk-, logeer- of speelkamer. De hoge nok zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Duurzaamheid:
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A en 9 zonnepanelen, waarvan 4 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde. De mechanische ventilatie is in 2020 vernieuwd en in 2021 is een nieuwe Intergas cv-combiketel geplaatst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten.

De wijk Het Mos:
De ligging aan de rand van Het Mos is een absolute bonus. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen, speelveldjes en rustige fiets- en wandelroutes. Voor recreatie ligt De Rietplas vlakbij, terwijl je voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie, een hapje eten of de trein eenvoudig naar winkelcentrum Castellum fietst. Hier bevindt zich tevens één van de twee NS-stations van Houten. Scholen, sportvelden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.

Kortom…

Een heerlijke, lichte en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een zonnige diepe tuin en een groene, kindvriendelijke ligging. Tel daarbij de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving op en je hebt een woning die klaar is voor de volgende stap.

Kom de sfeer, ruimte en ligging zelf ervaren. Wij laten je deze woning graag zien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte: 106 m²;
- 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4;
- Zonnige, diepe en fraai aangelegde achtertuin;
- Autovrije, groene straat aan de voorzijde;
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020;
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2021 (4 voorzijde, 5 achterzijde);
- Intergas cv-combiketel uit 2021, inclusief onderhoudscontract;
- Elektrisch zonnescherm geplaatst in 2025;
- Begane grond voorzien van hardhouten Maple vloer;
- Houten berging en achterom;
- Gelegen nabij De Rietplas en winkelcentrum Castellum;
- NS-stations Castellum op korte afstand;
- Oplevering: voorkeur 15 januari 2027.

Toon meer Toon minder