Huispedia
104 m2 wonen
197 m2 perceel
5 kamers
A

Barbiersgilde 18

104 m²
197 m²
5 kamers
A
3994 CR Houten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 569.000
€ 5.471/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 609K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij uitzicht, volop groen en verrassend veel ruimte in en om het huis!
Deze goed onderhouden hoekwoning in De Gilden heeft een fantastische ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over het park en speelveld. Binnen tref je een lichte woonkamer, aparte werkkamer op de begane grond en de riante slaapkamers aan.
Verder is er een sfeervol aangelegde voor- en achtertuin, waardoor je volop privacy, groen en buitenruimte ervaart.
Met maar liefst 13 zonnepanelen, HR++ glas, vloer- en muurisolatie en een geïsoleerde voordeur is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht.
Een heerlijke, instapklare woning op een groene en centrale plek, met scholen, winkels, station, sport en natuur allemaal dichtbij. Dit is wonen met elke dag een beetje vakantiegevoel!
LIGGING
En dan de ligging: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal dichtbij. Het Rond, NS-station, bioscoop, theater en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn het Kooikerspark en Nieuw Wulven om de hoek en met de fiets ben je in circa 20 minuten in Utrecht.
INDELING
Entree, hal, meterkast, heerlijk lichte living. Vanuit de woning kijk je heerlijk uit over het park en speelveld. Een uitzicht waar je iedere dag van geniet.
De begane grond is modern en neutraal afgewerkt. De lichte woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en staat via de halfopen keuken (2018) in verbinding met een extra woon-/werkruimte.
En dat is een groot pluspunt: op de begane grond beschik je over een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of als hobbyruimte.
TUIN
Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met vrijstaande stenen berging inclusief vliering. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Meerdere terrasjes zorgen ervoor dat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is.
Ook boven is er volop ruimte.
1e etage:
Deze verdieping beschikt momenteel over 2 riante slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Dit waren origineel 3 kamers. Verder hier de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
2e etage:
Op deze verdieping vind je naast een goede overloop een ruime zolderkamer met praktische bergruimte.
KORTOM:
Een heerlijke hoekwoning op een bijzonder fijne plek, met vrij uitzicht, veel groen, een aparte werkkamer en volop comfort. Goed onderhouden, sfeervol en verrassend compleet, hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten!
BIJZONDERHEDEN
- De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier vooral kunt genieten van het wonen en weinig om handen hebt.
- Keuken uit 2018;
- Energielabel A;
- 13 Zonnepanelen;
- Dak, vloer, muur en ramen zijn extra geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 609.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
83 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 569.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,9%.

€ 552.000 – 609.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.577/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Glazeniersg. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kievitweide 136 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Snijdersgil. 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15850
€
Hypotheeksom € 580000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 533,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barbiersgilde 18

De WOZ-waarde van Barbiersgilde 18 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barbiersgilde en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Barbiersgilde 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Houten Noord-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Houten 0.89 km · Treinstation
  • Houten Castellum 1.92 km · Treinstation
  • Bunnik 3.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barbiersgilde 18 in Houten ligt tussen de 552.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Barbiersgilde. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barbiersgilde 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.