Barbiersgilde 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Verder is er een sfeervol aangelegde voor- en achtertuin, waardoor je volop privacy, groen en buitenruimte ervaart.
Met maar liefst 13 zonnepanelen, HR++ glas, vloer- en muurisolatie en een geïsoleerde voordeur is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht.
Een heerlijke, instapklare woning op een groene en centrale plek, met scholen, winkels, station, sport en natuur allemaal dichtbij. Dit is wonen met elke dag een beetje vakantiegevoel!
LIGGING
En dan de ligging: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal dichtbij. Het Rond, NS-station, bioscoop, theater en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn het Kooikerspark en Nieuw Wulven om de hoek en met de fiets ben je in circa 20 minuten in Utrecht.
INDELING
Entree, hal, meterkast, heerlijk lichte living. Vanuit de woning kijk je heerlijk uit over het park en speelveld. Een uitzicht waar je iedere dag van geniet.
De begane grond is modern en neutraal afgewerkt. De lichte woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en staat via de halfopen keuken (2018) in verbinding met een extra woon-/werkruimte.
En dat is een groot pluspunt: op de begane grond beschik je over een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of als hobbyruimte.
TUIN
Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met vrijstaande stenen berging inclusief vliering. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Meerdere terrasjes zorgen ervoor dat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is.
Ook boven is er volop ruimte.
1e etage:
Deze verdieping beschikt momenteel over 2 riante slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Dit waren origineel 3 kamers. Verder hier de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
2e etage:
Op deze verdieping vind je naast een goede overloop een ruime zolderkamer met praktische bergruimte.
KORTOM:
Een heerlijke hoekwoning op een bijzonder fijne plek, met vrij uitzicht, veel groen, een aparte werkkamer en volop comfort. Goed onderhouden, sfeervol en verrassend compleet, hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten!
BIJZONDERHEDEN
- De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier vooral kunt genieten van het wonen en weinig om handen hebt.
- Keuken uit 2018;
- Energielabel A;
- 13 Zonnepanelen;
- Dak, vloer, muur en ramen zijn extra geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 569.000
-
08-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Glazeniersg. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Kievitweide 136 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Snijdersgil. 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Barbiersgilde 18 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barbiersgilde en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Barbiersgilde 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Houten Noord-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Houten 0.89 km · Treinstation
- Houten Castellum 1.92 km · Treinstation
- Bunnik 3.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Barbiersgilde 18 in Houten ligt tussen de 552.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Barbiersgilde. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barbiersgilde 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.