Leeuwerikweide 2 3993 CB Houten

Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging.

Vraagprijs is verkoopprijs: € 650.000, -

De woning biedt volop mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. De twee afzonderlijke ruimtes in de aanbouw, waarvan één met? eigen toegang tot de tuin, zijn ideaal als kantoor, praktijkruimte, muziekruimte of hobbykamer. Ook boven is er verrassend veel ruimte, met in totaal drie slaapkamers en een praktische badkamer.

De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten, terwijl de ligging in het groene Houten zorgt voor een prettige combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid.

Een woning met veel ruimte, praktische extra’s en volop mogelijkheden, die u zeker van binnen moet komen bekijken!

Ligging
Leeuwerikweide 2 ligt in een rustige, groene woonomgeving in Houten. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Houten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het nabijgelegen Nieuw Wulven biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Via de N421 en A27/A12 zijn Houten,? Utrecht en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Dankzij de goede fiets- en OV-verbindingen is ook reizen zonder auto eenvoudig.

Een fijne combinatie van rustig wonen, groen en goede bereikbaarheid.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met? toegang tot de meterkast. Vanaf hier loop je de woonkamer in.

De lichte en ruime woonkamer biedt volop leefruimte en heeft genoeg plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer loop je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en gaskookplaat.

Naast de woning? bevindt zich de aanbouw, die trillingsvrij van de woning is uitgevoerd. Deze bestaat uit twee afzonderlijke kamers, met daaronder een droge bergruimte met verlichting. Een bijzonder praktische extra ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een muziekdocent, thuiswerker, pedicure, administratiekantoor of andere praktijk aan huis.

De tweede hal? is zowel vanuit de woonkamer als de aanbouw bereikbaar en biedt toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De begane grond combineert daarmee een ruime, lichte leefruimte met een praktische keuken en veelzijdige werk- of hobbyruimtes.

Op de begane grond is de woning voorzien van screens en rolluiken en aan de achterzijde zorgt een zonnescherm voor aangename schaduw op zonnige dagen.?

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.

De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche met massagestralen. Daarnaast bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een praktische kast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. In de grootste slaapkamer zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht aan de binnen- en buitenzijde van het grote tuimelraam.?

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop naar de tweede verdieping, waar zich een bergruimte bevindt. Hier is tevens de cv-ketel geïnstalleerd.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer met een eigen wastafel, een praktische en comfortabele extra ruimte die bijvoorbeeld ook als werk-, hobby- of logeerkamer gebruikt kan worden.

Tuin
De woning beschikt over een mooie, diepe, uitstekend onderhouden en groene achtertuin. Direct achter de woning is een royaal betegeld terras, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een comfortabele loungeset of een ruime buitentafel.

Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de aanbouw bereikbaar.

Highlights
- Twee multifunctionele kamers in de aanbouw;
- Woonkamer én aanbouw direct verbonden met de tuin;
- Zonnepanelen aanwezig, Energielabel B;

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder