Huispedia
98 m2 wonen
224 m2 perceel
4 kamers
A+

Coppenscamp 11

98 m²
224 m²
4 kamers
A+
3992 SK Houten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.633/m²
Vraagprijs per m²
€ 683K – 746K
Huispedia Woningwaarde
1992
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met bijzondere uitstraling in de geliefde wijk De Camp? Een huis dat ademt en klaar is voor de toekomst?
Welnu, dan is deze perfect onderhouden, moderne woning aan de Coppenscamp 11 in Houten iets voor jou. Het huis beschikt over een ruime living over de volle breedte van de woning met veel raampartijen en openslaande deuren, straatgerichte open keuken, aangelegde zonnige achtertuin met pergola, ruime voortuin en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen!
5x GEEN PLEK ZOALS COPPENSCAMP 11 IN HOUTEN:
- Een huis met uitstraling: moderne 2-onder-1-kap (hoek)woning met half inpandige garage/berging en oprit;
- Luxe & comfort: zeer goed onderhouden woning met op de begane grond een PVC vloer (2024) en vloerverwarming, strak gestuukte muren, moderne keuken (2017) en op de 2e verdieping een complete badkamer (2017);
- Duurzaam & toekomstbestendig: elektrische warmtepomp (2025), 11 zonnepanelen, laadpaal (2025), HR++ glas (2018) en airco in de hoofdslaapkamer. Energielabel A+;
- Praktisch: strak aangelegde, ruime en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Fijne ligging: in kindvriendelijke, rustige wijk en goede ligging ten opzichte van scholen, winkels en N.S. station. Het Imkerspark, kinderboerderij, speeltuin en hondenveld zijn nabij. Voldoende openbare parkeergelegenheid.
Dit huis aan de Coppenscamp 11 is door de huidige bewoners (1e eigenaren) met veel liefde en aandacht verzorgd en ingericht.
Vanuit de hal met meterkast, vaste kast met climate hub en modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje kom je in het leefgedeelte.
De sfeervolle royale living/eetgedeelte is uitgevoerd met een PVC vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de strak aangelegde tuin met een royaal voor- en achterterras. De ramen zijn voorzien van screens aan de buitenzijde en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur alsmede inbouwspots.
Vanuit de keuken is er toegang tot de 2e hal hier bevindt zich de trapopgang en de toegang tot de geïsoleerde garage c.q. berging met de aansluitingen voor de was apparatuur en toegangsdeur naar de oprit.
Aan de brede tuin is te zien dat de perceeloppervlakte 224 m² bedraagt.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een airco, vaste kastenwand en terras.
De ruime, luxe ingerichte badkamer is modern en voldoet aan de hedendaagse wens door de inloopdouche, vaste wastafel met meubel, spiegelkast en een vrij hangend toilet. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een bergzolder.
De foto’s spreken boekdelen en toch zul je aangenaam verrast worden met een bezoek aan deze heerlijke, ruime 2-onder-1-kapwoning.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne en modern afgewerkte woning graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 683.000 - 746.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
459 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-05-2026 · Brecheisen Makelaars Houten B.V.
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 18-03-2026 · Brecheisen Makelaars Houten B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 683.000 – 746.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Coppenscamp 2 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Heemcamp 17 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Coppenscamp 3 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18530
€
Hypotheeksom € 714000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 568,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 600.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Coppenscamp 11

De WOZ-waarde van Coppenscamp 11 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coppenscamp en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Coppenscamp 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Houten 2.69 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 3.73 km · Treinstation
  • Houten Castellum 4.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Coppenscamp 11 in Houten ligt tussen de 683.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coppenscamp. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coppenscamp 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.