Huispedia
122 m2 wonen
165 m2 perceel
6 kamers
A

Wagenhoeve 14

122 m²
165 m²
6 kamers
A
3992 PC Houten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.877/m²
Vraagprijs per m²
€ 595K – 672K
Huispedia Woningwaarde
1981
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat vind je van wonen op de hoek van een brede straat met vrije ligging aan de achterzijde in de geliefde wijk “de Hoeve”? Zoek je een moderne eengezinswoning met een fantastische moderne keuken, badkamer en toilet, veel lichtinval en verrassend veel leefruimte? En wil je wonen direct op steenworp afstand van het centrum met alles binnen handbereik?
Je hebt nu de ultieme kans om de meest ruime hoekwoning in de geliefde wijk "de Hoeve" te bemachtigen! Deze frisse moderne fraaie en strak afgewerkte woning zou je zo kunnen betrekken.
Ben je dus op zoek naar een ruime instap klare woning? En wil je - in alle privacy - heerlijk van de zon genieten in de zonnige achtertuin? Is het jouw droom om thuis te komen in een modern afgewerkte super fijne woning met een unieke ligging direct bij de winkels en het N.S. station?
Dan is Wagenhoeve 14 ècht JOUW NIEUWE PLEK!
5x GEEN PLEK ZOALS WAGENHOEVE 14 IN HOUTEN:
- strak afgewerkte instap klare hoekwoning;
- 9 zonnepanelen;
- 5 slaapkamers;
- zonnige achtertuin met stenen berging;
- prettige ligging direct bij alle dagelijkse voorzieningen.
Is Wagenhoeve 14 JOUW NIEUWE PLEK?
Wij nemen je alvast mee door de woning voor een eerste indruk.
Het begint al bij de ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een strak aangelegde tuin.
Eenmaal bij de voordeur gekomen, kom je binnen in de ruime hal met meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De brede woonkamer is een fijne plek om te vertoeven en te genieten van het prettige uitzicht op de tuin! De woonkamer heeft een praktische trapkast.
De achtergevel is voorzien van een toegangsdeur naar de tuin. Door het plaatsen van de extra dakramen is er een fantastisch lichtinval.
Voor zowel de zonaanbidder als degene die in de schaduw wil zitten is de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen!
Aan de voorzijde van de woning vind je de open keukenruimte met extra dakraam, tegelvloer en welke is ingericht met een moderne L-vormige keukenopstelling in houtlook uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en een stenen werkblad.
Deze gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden.
Maar er is nog meer!
Op de 1e verdieping vind je 3 lichte slaapkamers.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel alsmede een wandcloset. De inbouwspots en de daglichttoetreding maken de badkamer compleet.
De tweede verdieping mogen wij op recht de kers op de taart noemen.
Deze verdieping is ingericht met 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met een groot dakraam.
Tevens is er op de voorzolder de c.v. ketel aanwezig en de aansluitingen voor de was apparatuur alsmede een bergvliering.
Deze gehele verdieping is voorzien van een airco.
Kortom een fantastische ruime instap klare gezinswoning op een super fijne locatie met 5 slaapkamers.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze instapklare ruime gezinswoning graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 595.000 - 672.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
489 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 17-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 595.000 – 672.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.180/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graanhoeve 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Schapenhoeve 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Bramengaarde 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16890
€
Hypotheeksom € 632000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 494,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wagenhoeve 14

De WOZ-waarde van Wagenhoeve 14 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenhoeve en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenhoeve 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Houten 0.99 km · Treinstation
  • Houten Castellum 3.2 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 3.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wagenhoeve 14 in Houten ligt tussen de 595.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenhoeve. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenhoeve 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.