Graanhoeve 38 3992 NK Houten

Modern wonen zonder zorgen in Houten!

Stap binnen in deze instapklare tussenwoning waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. Deze moderne, gasloze woning is volledig voorbereid op de toekomst, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen en profiteren van lage energielasten.

Uitgerust met twee dakkapellen, waardoor de bovenverdieping extra ruim en licht aanvoelt. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++ geniet je van een uitzonderlijk energiezuinig woonklimaat. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort.

De keuken is netjes en eigentijds ingericht en de badkamer is voorzien van een modern infraroodpaneel, wat zorgt voor een aangename warmtebeleving. Overal in de woning zijn kunststof kozijnen toegepast, onderhoudsarm, duurzaam en strak vormgegeven.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de wijk De Hoeven, op korte afstand van diverse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Het Rond met NS-station zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de groene omgeving, met meerdere parken en speelplekken om de hoek, geniet je dagelijks van een prettige balans tussen rust en levendigheid.
De bereikbaarheid is uitstekend. Fiets je graag? Dan is Utrecht ook goed bereikbaar per fiets. Daarnaast ben je met enkele minuten bij station Houten, vanwaar je een snelle treinverbinding hebt richting Utrecht en andere steden. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A12 en A27. De wijk is ruim opgezet, veilig en perfect voor gezinnen, starters én doorstromers die comfortabel willen wonen op een centrale plek.

Kortom: een ideale woning voor wie stijlvol, modern en energiezuinig wil wonen in het geliefde Houten.

Indeling

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op de openbare parkeerplaatsen loop je rechtstreeks via de achtertuin de woning binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fietspad en loop je via de voordeur de woning binnen. Wanneer je de woning binnen loopt, tref je meteen de toiletruimte met hangend toilet en fontein. Aangrenzend bevindt zich de meterkast en verder vind je bij de entree de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens loop je de woonkamer binnen en tref je direct aan de rechterzijde de trapkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, ziet er netjes uit en beschikt over de benodigde uitgebreide inbouwapparatuur.

Tuin
De achtertuin van circa 57 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is overzichtelijk, biedt fijne privacy en is geschikt voor zowel loungen als tuinieren. Achterin vind je een praktische stenen berging voorzien van groene dakbedekking én een handige achterom, ideaal voor fietsen en dagelijks gemak.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je drie goed bemeten (slaap)kamers. De badkamer is netjes en voorzien van een tweede toilet, een douche in ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een infraroodpaneel en mozaïek afwerking.

Tweede verdieping
Vervolgens bereik je via de trapopgang de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Ook de warmtepomp en mechanische ventilatie vind je hier. Doordat deze verdieping beschikt over maar liefst twee dakkapellen tref je hier een zeer ruime open zolder aan met veel mogelijkheden. Zo kun je deze ruimte eenvoudig aanpassen naar twee extra slaapkamers, aan ruimte geen gebrek!

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder