Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
A

Ruitercamp 69

87 m²
3 kamers
A
3992 BZ Houten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 530.000
€ 6.092/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 527K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met vrij uitzicht, volop rust én alle voorzieningen dichtbij.
Bent u op zoek naar een appartement waar u iedere dag geniet van een prachtig uitzicht, veel rust en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft? Dan is Ruitercamp 69 precies wat u zoekt.
Dit verzorgde 3-kamer appartement met heerlijk zonnig balkon op het zuiden, berging en carport. Een appartement met een 'view' over het Imkerspark. Dit kleinschalige appartementencomplex is rustig gelegen in de wijk "De Camp" aan het mooie Imkerspark met Imkersplas.
De vier jaargetijden zullen niet vervelen om deze vanaf het balkon maar ook in de winter bij het grote woonkamer raam voorbij te zien komen. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van winkelvoorzieningen, Plus supermarkt en winkelcentrum "Het Rond", het gezellige "Oude Dorp", openbaar vervoer en uitvalswegen naar alle windstreken.
Aan de voorzijde beschikt u over het gemak van een privé carport en voldoende overige parkeermogelijkheden voor de deur.
Het appartementencomplex is goed onderhouden. De gezamenlijke ruimtes zijn netjes afgewerkt en verzorgd. Recent is het volledige gebouw gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. Daarnaast staat het buitenschilderwerk voor het najaar op de planning, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van onderhoud.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van het complex bevinden zich de privé carports, waaronder de eigen carport van Ruitercamp 69. Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen bereikt u het nette trappenhuis met keurige vloerbedekking.
In de onderbouw beschikt u over een ruime privé berging met verlichting en twee stopcontacten. Daarnaast is er een gezamenlijke berging voor onder andere sneeuwschuivers, bezems en andere gemeenschappelijke materialen.
Tweede woonlaag:
Via de ruime hal, waar zich ook de meterkast met glasvezelaansluiting en het moderne zwevende toilet bevinden, komt u in de sfeervolle woonkamer. Direct valt het prachtige, vrije uitzicht over de Kooikersplas op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en het rustgevende uitzicht over het water en het groen.
De open keuken in praktische U-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat met vijf kookzones (vernieuwd in 2025), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, praktische hoekkasten met uittrek systeem en handige ingebouwde afvalbakken.
De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle elektrische haard maakt deze ruimte helemaal af.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De inpandige berging biedt ruimte aan de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en extra opslag.
De volledig betegelde badkamer heeft een neutrale uitstraling en is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1989;
- woonoppervlakte 87 m2;
- energielabel A;
- extra (fietsen) berging in onderbouw;
- gemeenschappelijke berging onderbouw;
- woonkamer gestuukt;
- 2025 CV combi ketel Intergas HRE 28/24a;
- 2025 rookgasafvoeren vervangen;
- 2025 radiator woonkamer vervangen;
- 2025 CO melder vernieuwd;
- 2025 inductiekookplaat met 5 zones vervangen;
- actieve VVE, servicekosten € 170,- per maand;
- schilderwerk buitenzijde najaar 2026 buitenzijde;
- privé carport;
- oplevering in overleg, voorkeur eind november 2026.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 530.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 479.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.770/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruitercamp 139 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Ruitercamp 87 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ruitercamp 135 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 447,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.430,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruitercamp 69

De WOZ-waarde van Ruitercamp 69 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruitercamp en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Ruitercamp 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Houten 2.45 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 3.84 km · Treinstation
  • Houten Castellum 4.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruitercamp 69 in Houten ligt tussen de 479.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruitercamp. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruitercamp 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.