Ruitercamp 69 3992 BZ Houten

Wonen met vrij uitzicht, volop rust én alle voorzieningen dichtbij.

Bent u op zoek naar een appartement waar u iedere dag geniet van een prachtig uitzicht, veel rust en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft? Dan is Ruitercamp 69 precies wat u zoekt.

Dit verzorgde 3-kamer appartement met heerlijk zonnig balkon op het zuiden, berging en carport. Een appartement met een 'view' over het Imkerspark. Dit kleinschalige appartementencomplex is rustig gelegen in de wijk "De Camp" aan het mooie Imkerspark met Imkersplas.

De vier jaargetijden zullen niet vervelen om deze vanaf het balkon maar ook in de winter bij het grote woonkamer raam voorbij te zien komen. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van winkelvoorzieningen, Plus supermarkt en winkelcentrum "Het Rond", het gezellige "Oude Dorp", openbaar vervoer en uitvalswegen naar alle windstreken.

Aan de voorzijde beschikt u over het gemak van een privé carport en voldoende overige parkeermogelijkheden voor de deur.

Het appartementencomplex is goed onderhouden. De gezamenlijke ruimtes zijn netjes afgewerkt en verzorgd. Recent is het volledige gebouw gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. Daarnaast staat het buitenschilderwerk voor het najaar op de planning, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van onderhoud.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde van het complex bevinden zich de privé carports, waaronder de eigen carport van Ruitercamp 69. Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen bereikt u het nette trappenhuis met keurige vloerbedekking.

In de onderbouw beschikt u over een ruime privé berging met verlichting en twee stopcontacten. Daarnaast is er een gezamenlijke berging voor onder andere sneeuwschuivers, bezems en andere gemeenschappelijke materialen.

Tweede woonlaag:
Via de ruime hal, waar zich ook de meterkast met glasvezelaansluiting en het moderne zwevende toilet bevinden, komt u in de sfeervolle woonkamer. Direct valt het prachtige, vrije uitzicht over de Kooikersplas op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en het rustgevende uitzicht over het water en het groen.

De open keuken in praktische U-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat met vijf kookzones (vernieuwd in 2025), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, praktische hoekkasten met uittrek systeem en handige ingebouwde afvalbakken.

De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle elektrische haard maakt deze ruimte helemaal af.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De inpandige berging biedt ruimte aan de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en extra opslag.

De volledig betegelde badkamer heeft een neutrale uitstraling en is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1989;
- woonoppervlakte 87 m2;
- energielabel A;
- extra (fietsen) berging in onderbouw;
- gemeenschappelijke berging onderbouw;
- woonkamer gestuukt;
- 2025 CV combi ketel Intergas HRE 28/24a;
- 2025 rookgasafvoeren vervangen;
- 2025 radiator woonkamer vervangen;
- 2025 CO melder vernieuwd;
- 2025 inductiekookplaat met 5 zones vervangen;
- actieve VVE, servicekosten € 170,- per maand;
- schilderwerk buitenzijde najaar 2026 buitenzijde;
- privé carport;
- oplevering in overleg, voorkeur eind november 2026.

Toon meer Toon minder