Ruitercamp 69
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit verzorgde 3-kamer appartement met heerlijk zonnig balkon op het zuiden, berging en carport. Een appartement met een 'view' over het Imkerspark. Dit kleinschalige appartementencomplex is rustig gelegen in de wijk "De Camp" aan het mooie Imkerspark met Imkersplas.
De vier jaargetijden zullen niet vervelen om deze vanaf het balkon maar ook in de winter bij het grote woonkamer raam voorbij te zien komen. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van winkelvoorzieningen, Plus supermarkt en winkelcentrum "Het Rond", het gezellige "Oude Dorp", openbaar vervoer en uitvalswegen naar alle windstreken.
Aan de voorzijde beschikt u over het gemak van een privé carport en voldoende overige parkeermogelijkheden voor de deur.
Het appartementencomplex is goed onderhouden. De gezamenlijke ruimtes zijn netjes afgewerkt en verzorgd. Recent is het volledige gebouw gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. Daarnaast staat het buitenschilderwerk voor het najaar op de planning, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van onderhoud.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van het complex bevinden zich de privé carports, waaronder de eigen carport van Ruitercamp 69. Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen bereikt u het nette trappenhuis met keurige vloerbedekking.
In de onderbouw beschikt u over een ruime privé berging met verlichting en twee stopcontacten. Daarnaast is er een gezamenlijke berging voor onder andere sneeuwschuivers, bezems en andere gemeenschappelijke materialen.
Tweede woonlaag:
Via de ruime hal, waar zich ook de meterkast met glasvezelaansluiting en het moderne zwevende toilet bevinden, komt u in de sfeervolle woonkamer. Direct valt het prachtige, vrije uitzicht over de Kooikersplas op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en het rustgevende uitzicht over het water en het groen.
De open keuken in praktische U-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat met vijf kookzones (vernieuwd in 2025), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, praktische hoekkasten met uittrek systeem en handige ingebouwde afvalbakken.
De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle elektrische haard maakt deze ruimte helemaal af.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De inpandige berging biedt ruimte aan de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en extra opslag.
De volledig betegelde badkamer heeft een neutrale uitstraling en is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1989;
- woonoppervlakte 87 m2;
- energielabel A;
- extra (fietsen) berging in onderbouw;
- gemeenschappelijke berging onderbouw;
- woonkamer gestuukt;
- 2025 CV combi ketel Intergas HRE 28/24a;
- 2025 rookgasafvoeren vervangen;
- 2025 radiator woonkamer vervangen;
- 2025 CO melder vernieuwd;
- 2025 inductiekookplaat met 5 zones vervangen;
- actieve VVE, servicekosten € 170,- per maand;
- schilderwerk buitenzijde najaar 2026 buitenzijde;
- privé carport;
- oplevering in overleg, voorkeur eind november 2026.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 530.000
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ruitercamp 139 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Ruitercamp 87 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Ruitercamp 135 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruitercamp 69 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruitercamp en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Ruitercamp 69.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Houten 2.45 km · Treinstation
- Utrecht Lunetten 3.84 km · Treinstation
- Houten Castellum 4.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruitercamp 69 in Houten ligt tussen de 479.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruitercamp. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruitercamp 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.