Vlas-oord 15 3991 XC Houten
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je hebt nu de ultieme kans om de meest ruime hoekwoning in de mooie rustige wijk "de Oorden" te bemachtigen!
Deze goed onderhouden en ruime hoekwoning zou je zo kunnen betrekken. Ben je dus op zoek naar een uitgebouwde instap klare hoekwoning? En wil je - in alle privacy - heerlijk van de zon genieten in de diepe achtertuin? Is het jouw droom om thuis te komen in een super fijne woning met een eigen parkeerplaats? En is wonen aan de rand van het geliefde Oude Dorp van Houten altijd al je ultieme wens?
Dan is Vlas-oord 15 ècht JOUW NIEUWE PLEK!
5x GEEN PLEK ZOALS VLAS-OORD 15 IN HOUTEN:
- modern afgewerkte hoekwoning met extra kamer op de begane grond;
- uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen en een airco;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- rustige ligging aan de rand van het gezellige Oude Dorp met alle dagelijkse voorzieningen.
Is Vlas-oord 15 JOUW NIEUWE PLEK?
Wij nemen je alvast mee door de woning voor een eerste indruk.
Het begint al bij de ligging. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht. De wijk is ruim opgezet, groen en kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je veel privacy!
Eenmaal bij de voordeur gekomen, kom je binnen in de hal met meterkast, vaste kast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset.
De uitgebouwde, lichte woonkamer is een fijne plek om te vertoeven en te genieten van het mooie uitzicht op de tuin!
De woonkamer alsmede de extra kamer hebben een lichtkoepel waardoor er een extra lichtinval is gecreëerd.
De schuifpui alsmede de 2 extra deuren geven toegang tot de achtertuin. Voor zowel de zonaanbidder als degene die in de schaduw wil zitten is de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen! De tuin heeft een inpandig bereikbare stenen berging en een achterom.
Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken welke is ingericht met een royale keukenopstelling voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur.
Deze gehele verdieping is voorzien van massief eiken vloerdelen en een airco voor koelen/verwarmen.
Maar er is nog meer!
Op de 1e verdieping vind je 2 lichte ruime slaapkamers.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel, spiegel en inbouwspots. Ook is het aanwezige raam een extra pluspunt.
Het separaat toilet heeft een wandcloset en is ook modern afgewerkt.
De 2e verdieping mogen we oprecht ook een fantastische ruimte noemen.
Deze verdieping is ingericht met een 3e ruime slaapkamer met dakkapel.
Tevens is er de voorzolder, met dakraam waar zich de aansluitingen voor de was apparatuur en de c.v. ketel bevinden.
Verder heeft de woning nog een vliering voor extra bergruimte.
Kortom een fantastisch ruim woonhuis met een moderne afwerking op een toplocatie!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze instapklare ruime hoekwoning graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 726.000 - 844.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 561 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vlas-oord 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vlas-oord 15 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Vlas-oord 15 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlas-oord en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vlas-oord 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Houten 0.84 km · Treinstation
-
Houten Castellum 2.62 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 4.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 638.143
- Waardetrend afgelopen jaar +3.83%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vlas-oord 15 in Houten ligt tussen de 726.000 en 844.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlas-oord. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlas-oord 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.