79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en een uitstekende ligging komen in deze royale uitgebouwde eengezinswoning perfect samen. Met een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een lichte uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers en volop bergruimte en vrij uitzicht is dit een woning waar je direct kunt genieten. De ligging aan de rand van het Castellum is bovendien ideaal: het NS-station, winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, terwijl je tegelijkertijd heerlijk rustig woont en geniet van een vrij uitzicht. De Muur staat bekend om de fijne woonomgeving met veel groen en uitstekende fietsverbindingen. Stap je op de fiets, dan bereik je binnen enkele minuten niet alleen het gezellige winkelcentrum Castellum, maar ook het prachtige buitengebied van Houten. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs weilanden, boomgaarden en de karakteristieke Kromme Rijn. Zo geniet je iedere dag van de perfecte combinatie van alle voorzieningen dichtbij én de rust en ruimte van het omliggende landschap. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale, uitgebouwde woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Door de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een grote eethoek kunt creëren. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. De keuken heeft een eigentijdse kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier met veel plezier kookt. Twee hoogwaardige, op maat gemaakte kasten bieden een zee aan praktische bergruimte en sluiten prachtig aan bij de uitstraling van de woning. Dankzij het doordachte maatwerk wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Deze stijlvolle kasten blijven in de woning achter en vormen een waardevolle en praktische toevoeging. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tropisch hardhouten vloer. De wanden zijn voorzien van strak renovliesbehang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk tweede toilet. De royale slaapkamer alsmede de badkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken, waardoor je hier optimaal geniet van comfort en privacy. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen. Het separate tweede toilet op de overloop zorgt voor extra gemak. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, die is voorzien van twee vaste inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en ook hier zijn de wanden voorzien van strak renovliesbehang. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de voorzolder bereik je twee volwaardige kamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en leefruimte, beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en ook hier zijn de wanden voorzien van strak renovliesbehang. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte, een separate kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige vliering waar je gemakkelijk extra spullen kunt opbergen. Buiten De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Ook aan het wooncomfort is gedacht: alle ramen, met uitzondering van die van de badkamer, én de achterdeur zijn voorzien van horren. Zo geniet je volop van frisse lucht, zonder ongewenste bezoekers. Bovendien is de woning zo goed als instapklaar. De raambekleding, waaronder sfeervolle gordijnen en luxe jaloezieën, blijft achter en zorgt direct voor een stijlvolle en comfortabele uitstraling. Kortom: koffers pakken en verhuizen maar! Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 689.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Torenmuur 38
De WOZ-waarde van Torenmuur 38 is 689.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 113.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenmuur en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Torenmuur 38.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Torenmuur 38 in Houten ligt tussen de 765.000 en 829.000 euro. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenmuur. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenmuur 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
