Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A

Torenmuur 33

78 m²
3 kamers
A
3991 SW Houten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 539K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit stijlvol afgewerkte driekamer hoek-appartement combineert luxe, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen op de tweede verdieping, met een vrij uitzicht, een balkon op het zuidwesten en een hoogwaardige afwerking, is dit een appartement dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Rond 2023 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een luxe keuken en een moderne badkamer. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.
Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, lift, trappenhuis en een eigen berging op de begane grond. De ligging nabij de lift maakt het appartement bovendien bijzonder toegankelijk.
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Castellum, met een NS-station en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken; via de nabijgelegen fietsbrug bereik je binnen enkele minuten het groene park Schoneveld.
Indeling:
Begane grond.
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis, lift en een eigen berging op de begane grond.
Tweede verdieping:
Via de galerij bereikt u vrijwel direct na het uitstappen van de lift dit luxe en instapklare driekamer hoek-appartement. Dankzij de ligging op de hoek geniet de woning van extra lichtinval en een vrij uitzicht.
De entree/hal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur.
De royale woonkamer van circa 6,82 meter breed valt direct op door de grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken (2024), voorzien van een heetwaterkraan en diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en het woonkamerraam heeft een elektrisch screen. Deze zijn verbonden aan een windmolen, waardoor ze bij teveel wind automatisch inklappen.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is dankzij de hoekligging ruimer dan gebruikelijk en veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met douche en wastafel. Het appartement is voorzien van vloerverwarming de woonkamer en hal wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een strak interieur zonder radiatoren.
Bijzonderheden:
- Modern afgewerkt, instapklaar 3-kamer hoekappartement;
- Luxe keuken(2024) en moderne badkamer(2023);
- Vloerverwarming in de woonkamer en hal (2024);
- Veel lichtinval dankzij de hoekligging;
- Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de omgeving;
- Elektrisch zonnescherm boven het balkon en het raam heeft een elektrisch screen;
- Er zijn twee ruime slaapkamers;
- Gunstig gelegen, op loopafstand van NS-station en winkelcentrum Castellum;
- Servicekosten van de VVE bedragen: € 250,-- per maand;
- Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie;
- Het appartement heeft een definitief energielabel A.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 539.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2003
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
251 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,9%.

€ 490.000 – 539.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fossa Iberi. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Torenmuur 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Zonnehout 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14530
€
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Torenmuur 33

De WOZ-waarde van Torenmuur 33 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenmuur en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Torenmuur 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Torenmuur 33 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Zuid-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.57 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.01 km · 1 min. lopen
  • Houten Castellum 0.54 km · Treinstation
  • Houten 2.22 km · Treinstation
  • Bunnik 5.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenmuur 33 in Houten ligt tussen de 490.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenmuur. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenmuur 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.