Huispedia
126 m2 wonen
155 m2 perceel
6 kamers
A

Daalderslag 53

126 m²
155 m²
6 kamers
A
3991 RE Houten
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 602K – 680K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen perfect samen in deze verrassend ruime tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een diepe tuin is dit een woning waar je direct met plezier kunt wonen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte. Dankzij de 13 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam.
Binnen valt meteen de warme sfeer op. De begane grond is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer die de woonkamer en keuken een stijlvolle uitstraling geeft. De woning biedt volop ruimte voor gezinnen die willen doorgroeien, hobbyisten die extra kamers zoeken of starters die meteen royaal willen wonen. Met vijf slaapkamers kun je hier alle kanten op: werken aan huis, een hobbyruimte of natuurlijk meerdere kinderkamers.
Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin van circa 69 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de voortuin in de hal. Hier vind je links de nette betegelde toiletruimte met fontein en aangrenzend de meterkast. In de entree bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt licht en ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte die zorgt voor volop privacy kun je hier de hele dag door van zon en buitenlucht genieten. Of je nu een gezellige loungehoek wilt creëren, een plek zoekt voor een grote eettafel of ruimte nodig hebt voor spelende kinderen, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Een comfortabele en frisse ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. Hier vind je twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder aan de rechterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2019.
Zoek je een ruime, energiezuinige woning waar je jarenlang vooruit kunt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 602.000 - 680.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 602.000 – 680.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.079/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Muntslag 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Daalderslag 51 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Duitslag 7 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17050
€
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 542,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Daalderslag 53

De WOZ-waarde van Daalderslag 53 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 97.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daalderslag en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Daalderslag 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Houten 2.09 km · Treinstation
  • Houten Castellum 3.4 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Daalderslag 53 in Houten ligt tussen de 602.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Daalderslag. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daalderslag 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.