Huispedia
134 m2 wonen
5 kamers
A

Beukenhout 62

134 m²
5 kamers
A
3991 PW Houten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 685.000
€ 5.112/m²
Vraagprijs per m²
€ 689K – 772K
Huispedia Woningwaarde
2001
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Strak afgewerkt, royaal van opzet en voorzien van luxe extra’s: dit is wonen op niveau.
Deze moderne hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je mag verwachten van een eigentijdse gezinswoning op een fijne locatie.
De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over een royaal woonoppervlakte van 134 m². In 2022 werd de benedenverdieping uitgebreid en volledig vernieuwd. De uitgebouwde woonkamer is een absolute blikvanger dankzij de lichtstraat met elektrische blindering, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een luxe sfeer. De visgraat PVC vloer, gestucte wanden en moderne stompe deuren geven het geheel een hoogwaardige en rustige uitstraling. De luxe gemoderniseerde keuken vormt het hart van het huis en is perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden. Ook de toiletruimte is stijlvol afgewerkt en draagt bij aan het verzorgde totaalbeeld.
Op de verdiepingen zet het comfort zich moeiteloos voort. De luxe badkamer is vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche. Daarnaast is de woning uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra gemak, privacy en comfort. Buiten profiteer je van de voordelen van een hoekwoning, met extra ruimte en een eigen carport om altijd comfortabel te parkeren.
Indeling
Begane grond:
Nadat je de auto hebt geparkeerd onder de eigen carport, kun je via de achtertuin de woning betreden of je loopt naar de voordeur. Via de voordeur tref je de entree met hal, luxe gemoderniseerde toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer, strak gestucte wanden en veel licht dankzij de lichtstraat met elektrische blindering. Via de woonkamer bereik je de moderne, luxe keuken met hoogwaardige afwerking en voldoende werk- en bergruimte. De luxe keuken is in U-opstelling geplaatst ruimschoots over alle benodigde inbouwapparatuur. De begane grond is volledig afgewerkt met moderne stompe deuren en biedt een comfortabele, open leefruimte. De begane grond is in 2022 in z'n geheel uitgebouwd en vernieuwd en voorzien van onder meer ook vloerverwarming.
Tuin
De fraai aangelegde tuin zorgt voor extra privacy en ruimte. Hier geniet je van meerdere zitmogelijkheden en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor je altijd beschikt over een eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt. De gemoderniseerde badkamer, is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en goede lichtinval is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig en de opstelling voor de wasmachine en droger.
Kortom: een instapklare woning waar sfeer, kwaliteit en wooncomfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier thuis te komen!
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 689.000 - 772.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 685.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 689.000 – 772.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.440/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geiserwater 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Beukenhout 20 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 805.000
    Winnend bod
  • Eikenhout 2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18830
€
Hypotheeksom € 729000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 579,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.593,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenhout 62

De WOZ-waarde van Beukenhout 62 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenhout en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenhout 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Zuid-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.54 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Houten Castellum 1.47 km · Treinstation
  • Houten 1.68 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenhout 62 in Houten ligt tussen de 689.000 en 772.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenhout. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenhout 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.