Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
B

Fonteinwater 7

88 m²
3 kamers
B
3991 MS Houten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 6.648/m²
Vraagprijs per m²
€ 548K – 614K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit prachtige 3-kamer appartement biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak. Gelegen in de gewilde en centraal gelegen wijk Het Water, ben je hier verzekerd van een uitstekende woonkwaliteit, gecombineerd met het gemak van nabijgelegen voorzieningen.
De wijk Het Water staat bekend om zijn rustige en speelse watertjes, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Je bevindt je hier in de nabijheid van Castellum, waar je kunt genieten van een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel werken als ontspanning.
Indeling:
Via de centrale hal, met brievenbussen en bellenplateau, kom je bij de lift of trap die je naar de 2e verdieping brengt waar het appartement zich bevindt. Je hebt bovendien toegang tot een eigen, aparte berging op de begane grond, ideaal voor extra opbergruimte.
Fonteinwater 7:
Het appartement heeft een slimme en praktische indeling. Je komt binnen in een ruime gang, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een heerlijk uitzicht. De woonkamer heeft niet alleen veel natuurlijk licht, maar geeft je ook toegang tot een ruim balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Het balkon is betegeld en beschikt over windschermen, zodat je hier ook in minder goed weer kunt ontspannen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, die zowel kan koelen als verwarmen, voor het perfecte binnenklimaat het hele jaar door. Handbediende screens zorgen ervoor dat je in de zomer het zonlicht kunt reguleren.
De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en heb je alles binnen handbereik.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is een oase van rust, voorzien van een luxe inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel. Ideaal om na een lange werkdag in te ontspannen. Vanuit de gang heb je tevens toegang tot een 2e separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort.
Er is een aparte kast die is voorzien van de opstelling voor de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je wasgoed en technische installaties netjes uit het zicht zijn.
Dit 3-kamer appartement aan Fonteinwater 7 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Ruime kamers, een balkon met windschermen, moderne voorzieningen, en een perfecte ligging maken dit appartement tot een ideale keuze.
In de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 548.000 - 614.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
274 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 205 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-04-2026 · De Keizer makelaars Houten
    Verkocht geboden
    € 585.000
  2. 21-03-2026 · De Keizer makelaars Houten
    Te koop
  3. 17-03-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,8%.

€ 548.000 – 614.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pompwater 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Vechtpolder 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Getijdewater 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15850
€
Hypotheeksom € 580000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fonteinwater 7

De WOZ-waarde van Fonteinwater 7 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fonteinwater en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fonteinwater 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 205,- /mnd
Kosten € 205 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Zuid-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Houten Castellum 1.47 km · Treinstation
  • Houten 1.95 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 6.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fonteinwater 7 in Houten ligt tussen de 548.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fonteinwater. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fonteinwater 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.