Romeinenpoort 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom een heerlijk huis op een mooie plek. De woning is af te werken in eigen smaak qua vloeren en wanden.
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, speelse woonkamer met praktische trapkast en extra zijraam voor de nodige lichtinval. Aan de tuinzijde bevindt zich de L-vormige keuken voorzien van apparatuur. Toegang tot achtertuin, extra breed perceel en voorzien van achterom. De ochtend en avond zon zijn volop aanwezig in de zomer. Stenen berging elektra aansluiting.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde momenteel over de volle breedte van de woning. Deze kamer is weer eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling 2 slaapkamers. De deur is aanwezig en alleen een wand dient geplaatst te worden. Badkamer voorzien van wastafel meubel, toilet en kraan voor eventuele douche of bad.
2e verdieping:
Voorzolder met dakvenster, CV opstelling, ventilatie systeem, slaapkamer met extra zijraam en dakvenster, knieschotten voor de nodige opbergruimte.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986;
- energielabel B, geldig tm 17-03-2036;
- woonoppervlakte conform NEN meetrapport 108 m2;
- in de presentatie is tevens gebruik gemaakt van impressie foto's;
- verwarming dmv CV combi ketel, merk AWB, bouwjaar 2019;
- kans: 1e verdieping slaapkamer achterzijde eenvoudig (terug) te splitsen in twee slaapkamers;
- het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
- verkoper is niet op de hoogte of de huidige inbouwapparatuur in de keuken werkzaam is;
- notaris ter keuze verkoper;
- het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 510,-);
- koper dient de woning zelf te gaan bewonen;
- in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 500.000
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Batavenpoort 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Frankenpoort 30 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Eburonenpoo. 22 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Romeinenpoort 11 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romeinenpoort en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Romeinenpoort 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Houten 1.54 km · Treinstation
- Houten Castellum 3.04 km · Treinstation
- Utrecht Lunetten 4.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Romeinenpoort 11 in Houten ligt tussen de 541.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romeinenpoort. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romeinenpoort 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.