Rijnpolder 84 3991 HR Houten

Een zee aan ruimte, luxe en licht op een heerlijke locatie! In deze rustige en kindvriendelijke wijk ‘de Polders’ ligt deze royale hoekwoning uit 2008 met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een separate werkkamer, luxe keuken uit 2025, een parkeerplaats op eigen terrein én een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier woon je in een fijne woonomgeving met volop groen, speelgelegenheden, scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. De woning is perfect voor doorstromers en jonge gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte, comfort en flexibiliteit voor de toekomst. Dankzij de royale slaapkamers tussen de 12,6 en 15,5 m² bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te realiseren.

De woning valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval op iedere verdieping. Binnen geniet je van een hoogwaardige afwerking met onder andere een lamelparketvloer met vloerverwarming op de begane grond, een gezellige gaskachel, een moderne open keuken en een royale badkamer. Buiten beschik je over een strak aangelegde tuin uit 2024 én een riant dakterras van ruim 17 m² waar je van ochtend tot avond volop van de zon kunt genieten. De eigen parkeerplaats biedt tevens in combinatie met de 3-fasen aansluiting een goede voorbereiding voor elektrisch laden op eigen terrein!

Indeling

Begane grond
Je parkeert de auto op de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, zo kun je via de achtertuin de woning bereiken. Via de voordeur bereik je de entree met links de meterkast en de betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Aansluitend vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle deur stap je de indrukwekkend ruime woonkamer van ruim 44 m² binnen. Direct links bevindt zich de praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken die in 2025 volledig is vernieuwd en perfect aansluit op de royale leefruimte. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden. De woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle gaskachel die direct warmte en gezelligheid brengt.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. Dankzij de vrijwel volledig glazen achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijk open sfeer. Via de twee openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten.

Tuin
De achtertuin is in 2024 opnieuw strak aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de ochtend tot avondzon. Met meerdere zitmogelijkheden creëer je eenvoudig verschillende plekjes om te loungen, uitgebreid te dineren of juist rustig een boek te lezen. Het elektrische zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling.

Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, een overkapping én een achterom. Of je nu geniet van lange zomeravonden met vrienden, een barbecue met het gezin of juist van een rustig koffiemoment in de zon: deze tuin biedt alle ruimte om buiten echt te beleven.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met opvallend veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een fantastisch dakterras van ruim 17 m²; een unieke plek waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal opgezet met een oppervlakte van ruim 14 m².

De badkamer is bijzonder ruim uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en complete ruimte waar het hele gezin voldoende plek heeft.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vlizotrap bereik je bovendien de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Verder tref je op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers met karakteristieke puntramen die zorgen voor extra sfeer en lichtinval. Daarnaast is er nog een extra kamer van circa 6 m² aanwezig, perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of studieruimte. De cv-ketel bevindt zich netjes weggewerkt in een separate kast op de slaapkamer aan de voorzijde.

Ben jij opzoek naar een instapklare, ruime en lichte gezinswoning op een fijne locatie in Houten met een eigen parkeerplaats? Dan is Rijnpolder 84 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, luxe en het wooncomfort van deze prachtige hoekwoning!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder