Draagmuur 55 3991 EN Houten
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen terrein onder de carport en dankzij de 12 zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een duurzame toekomst.
Ruimte om samen te leven
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de brede opzet voelt deze leefruimte heerlijk ruim aan en is er volop plaats voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek én natuurlijk genoeg speelruimte voor de kinderen.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Terwijl je kookt, kijk je uit over het park en via de openslaande deuren loop je zo de voortuin in. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon terwijl de kinderen buiten spelen.
De gehele begane grond straalt rust en kwaliteit uit dankzij het gladde stucwerk op wanden en plafonds. De keuken is voorzien van een praktische plavuizenvloer, terwijl de woonkamer en overige ruimtes zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer.
Een verdieping vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning.
De ruime badkamer is helemaal ingericht op het gezinsleven. Hier geniet je van een ligbad voor de kinderen, een ruime inloopdouche voor de drukke ochtenden en een dubbele wastafel waardoor niemand op elkaar hoeft te wachten. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra comfort binnen het gezin.
Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met gladde wandafwerking en een fraaie laminaatvloer.
Een eigen verdieping voor werken, spelen of slapen
De tweede verdieping maakt deze woning helemaal af. Op de voorzolder bevinden zich de wasruimte en de cv-installatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer; een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het park. Een heerlijke plek als tienerkamer, thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Door de bijzondere ligging voelt deze kamer bijna als een gezellige torenkamer.
Waarom je hier wilt wonen:
* Direct gelegen aan Park Schoneveld;
* Vrij uitzicht op het groen;
* Eigen parkeerplaats onder carport;
* 12 zonnepanelen;
* Maar liefst 4 slaapkamers;
* Strak afgewerkte wanden en plafonds;
* Ideale gezinswoning met veel leefruimte;
* Nabij scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen;
* Op korte afstand van Castellum en diverse uitvalswegen.
Een woning waar kinderen opgroeien met het park als achtertuin, waar je volop ruimte hebt om te wonen én waar je dankzij de fijne ligging jarenlang met plezier zult wonen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 860.000 - 999.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 495 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Balkon
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Draagmuur 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Draagmuur 55 zich door de tijd ontwikkeld?+18% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Draagmuur 55 is 773.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Draagmuur en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Draagmuur 55.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.03 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Houten Castellum 1.3 km · Treinstation
-
Houten 2.38 km · Treinstation
-
Bunnik 6.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 631.349
- Waardetrend afgelopen jaar +5.59%
- Gezinnen met kinderen 50%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Draagmuur 55 in Houten ligt tussen de 860.000 en 999.000 euro. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Draagmuur. Met een vraagprijs van € 789.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Draagmuur 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.