Huispedia
111 m2 wonen
192 m2 perceel
6 kamers
D

Koningin Julianastraat 28

111 m²
192 m²
6 kamers
D
3991 DJ Houten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 577K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat vind jij belangrijk aan jouw nieuwe plek? De ligging midden in het geliefde Oude Dorp van Houten nabij alle voorzieningen? Een diepe brede tuin met veel privacy is waar je van droomt? En ben je handig of vind je het leuk om je woning te laten voldoen aan al jouw eisen en wensen?
Dan is de Koningin Julianastraat 28 in Houten wellicht de unieke kans!
5x GEEN PLEK ZOALS KONINGIN JULIANASTRAAT 28 IN HOUTEN:
- een heerlijk gevoel van verrassend wonen in een sfeervolle eengezinswoning;
- 5 slaapkamers;
- ruime kavel van 192 m²;
- diepe zonnige tuin met veel privacy;
- geliefde locatie midden in het Oude Dorp van Houten op loopafstand van alle voorzieningen.
Is Koningin Julianastraat 28 de plek voor jou?
In combinatie met de foto’s en videofilm geven wij je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.
Midden in het Oude Dorp wordt deze sfeervolle gezinswoning aangeboden. De woning heeft een voor- en diepe achtertuin met veel privacy, achterom alsmede een vrijstaande stenen en houten berging. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels en N.S. station.
Dit is eventueel de uitgelezen kans voor kopers welke naar geheel eigen wens deze sfeervolle gezinswoning kunnen verbouwen.
Indeling:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, kelderkast, sfeervolle doorzon woonkamer met gezellige open haard en een vaste kast. De woonkamer heeft strak gestuukte wanden en plafond.
Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd welke een toegangsdeur naar de tuin heeft. Verder is de keuken ingericht met een keukenblok en extra kast ruimte.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn uitgevoerd met een vaste kast.
De overloop is tevens voorzien van een vaste kast.
De badkamer is ingericht met een douche, badkamermeubel met vaste wastafel, een vrij hangend toilet, inbouwspots en een raam waardoor er daglicht toetreding is.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van nog 2 extra slaapkamers met kunststof dakkapel.
Op de voorzolder is de c.v. ketel gesitueerd uit 2023 en hier zijn tevens de aansluitingen voor de was apparatuur.
Tot slot kunnen we concluderen dat deze woning perfect is gelegen op een perceel van 192 m².
Vanuit de Koningin Julianastraat zijn ook de verbindingen met het openbaar vervoer zeer goed. Het station en het geliefde Oude Dorp met het gezellige dorpsplein liggen beiden op loopafstand en in de buurt zijn ook busverbindingen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en restaurantjes zijn binnen handbereik.
Een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op, wij laten je deze verrassende woning graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 577.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
192 m2
Inhoud
368 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Brecheisen Makelaars Houten B.V.
    Verkocht
    € 445.000
  2. 22-04-2026 · Brecheisen Makelaars Houten B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 512.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.901/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Prins Claus. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15130
€
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.429,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Julianastraat 28

De WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 28 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianastraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianastraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Houten 1.08 km · Treinstation
  • Houten Castellum 1.9 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Julianastraat 28 in Houten ligt tussen de 512.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Koningin Julianastraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Julianastraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.