Van Blitterswijckstraat 40 5961 ST Horst

Start heerlijk in je nieuwe woning bij van Blitterswijckstraat 40 in Horst! Deze prachtige 2 onder 1 kap woning is instap-klaar voor nieuwe bewoners! Verrassend ruime woonkamer, aparte keuken, 4 en mogelijk 5 slaapkamers, een werkplek, een airco unit die de gehele zolder en 1e verdieping bereikt, garage en een tuin. Dit huis beschikt over energielabel A! In een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt. En dat alles op loopafstand van het centrum van Horst.

Begane grond:
Via de oprit is de voordeur te bereiken waar je wordt verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. In zowel de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt dezelfde donkere tegelvloer met een prachtige houtlook, volledig voorzien van vloerverwarming.
De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Een groot pluspunt aan deze woning is de woonkamer met aanbouw, die met een totaal oppervlak van +- 64 m2 zelfs passend zou zijn bij een villa. Dit biedt de mogelijkheid om het op meerdere manieren in te richten, zoals een grote gezamenlijke ruimte of waarbij de aanbouw een aparte functie dient zoals speelkamer, eetkamer, werkplek of hobbyruimte. Het geheel geeft uitzicht op zowel de straatzijde met groenstrook als de tuin. Daarnaast wordt de prachtige aanbouw door de raampartijen en een lichtkoepel van veel daglicht voorzien. Tevens is deze voorzien van inbouwspots en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin.

De moderne keuken is een mooie eyecatcher en is compleet vernieuwd in 2016. Deze heeft een moderne uitstraling, waarbij de glad gestucte muren volledig voorzien zijn van afwasbare verf. Aan geïntegreerde apparatuur beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap.

De bijkeuken is vanuit de keuken en de garage toegankelijk. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is er ruimte voor opslag. Een loopdeur geeft je toegang tot de tuin. Verder is er een keukenblad met een wasbak aanwezig

De garage met verwarming en elektra biedt voldoende ruimte voor het stallen van onder andere de fietsen, een extra koelkast en/of vriezer en eventuele overige items. Tevens is er een grote kast tot aan het plafond met schuifdeuren gerealiseerd voor extra bergruimte. Een dubbele deur geeft je toegang tot de oprit.

1e Verdieping:
Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping waar de badkamer en 3 slaapkamers gerealiseerd zijn. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De master bedroom heeft voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed en de overige 2 slaapkamers zijn ideale slaapkamers voor kinderen of andere doeleinden.

De badkamer is een heerlijke plek om jezelf op te frissen of te genieten van een heerlijk warm bad! Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel, een douche en een toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2 verdieping te bereiken met een zeer ruime dakkapel. Hierin heb je toegang tot 1 kamer, kantoorruimte, een gesloten opslagruimte met cv-ketel uit 2013 en een open ruimte. Eventueel zou hier nog een 5e kamer te realiseren zijn als extra slaapkamer of voor andere doeleinden. Op de overloop is een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten, voorzien van gras, bomen en een volledige omheining met daarop een natuurlijke bedekking. Tevens is de tuin grotendeels omringd door hoge bomen, waardoor er veel privacy gecreëerd wordt. Aan het huis is een royale overkapping met polycarbonaatplaten gerealiseerd, een heerlijke plek om in de zomerperiode te dineren met het gezin of gezellig te borrelen met vrienden en/of familie. Verder is er een tuinhuis aanwezig voor de nodige opslag.

Bijzonderheden:
- Deze prachtige royale 2 onder 1 kapwoning is zeer goed onderhouden, voorzien van hardhouten kozijnen en beschikt grotendeels over screens en rolluiken. Verder is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond (met uitzondering van de garage).
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
- De aanbouw is geplaatst in 2001, de keuken is vernieuwd in 2016 en de dakkapel op de 2e verdieping is geplaatst in 2007.
- De oprit biedt plaats aan 1 auto.
- In nog geen 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Horst. Ook met de auto is deze locatie handig: binnen een paar minuten zit je op de A73 of A67. Ideaal voor wie snel het dorp uit moet voor het werk.
Horst is het grootste kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 13.350 inwoners. Aan voorzieningen heeft Horst meerdere basisscholen, speciaal onderwijs, voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten, bibliotheek, kappers, diverse winkels, horecagelegenheden, uitgaansgelegenheden, overdekt zwembad en een cultureel centrum.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

----

Start enjoying your new home at Van Blitterswijckstraat 40 in Horst! This beautiful semi-detached house is move-in ready for new residents! Surprisingly spacious living room, separate kitchen, 4 and possibly 5 bedrooms, a workspace, an air conditioning unit that reaches the entire attic and first floor, garage, and a garden. This house has energy label A! Located in a spacious, green, and child-friendly neighborhood. And all of this within walking distance of the center of Horst.

Ground floor:
The front door is accessible via the driveway, where you are welcomed into the hallway with access to the meter cupboard, toilet, living room, and the first floor. The same dark wood-look tile floor with underfloor heating runs throughout the hallway, living room, kitchen, and utility room.
The toilet is equipped with a wall-mounted toilet and a small sink.

A major plus of this house is the living room with an extension, which, with a total area of about 64 m², would even suit a villa. This offers the possibility to arrange it in multiple ways, such as a large communal space or with the extension serving a separate function like a playroom, dining room, workspace, or hobby room. The whole area provides views of both the street with green space and the garden. Additionally, the beautiful extension is flooded with daylight thanks to the windows and a skylight. It also features recessed spotlights and a sliding door that gives access to the garden.

The modern kitchen is a real eye-catcher and was completely renovated in 2016. It has a modern look, with smoothly plastered walls finished with washable paint. The kitchen is equipped with integrated appliances including a refrigerator, dishwasher, combination oven, and an induction hob with extractor.

The utility room is accessible from the kitchen and the garage. Here you will find the connections for laundry appliances and space for storage. A door gives you access to the garden. There is also a countertop with a sink.

The garage, equipped with heating and electricity, offers plenty of space for storing bikes, an extra fridge and/or freezer, and other items. There is also a large floor-to-ceiling closet with sliding doors for extra storage. Double doors provide access to the driveway.

First floor:
From the hallway, stairs lead to the first floor, where the bathroom and 3 bedrooms are located. This floor features a neat laminate floor. The master bedroom has enough space for a large double bed, and the other 2 bedrooms are ideal for children or other purposes.
The bathroom is a wonderful place to freshen up or enjoy a warm bath! It also features a sink with cabinet, a shower, and a toilet.

Second floor:
A fixed staircase leads to the second floor with a very spacious dormer. Here you have access to 1 room, office space, a closed storage room with a central heating boiler from 2013, and an open space. If desired, a 5th room could be created here as an extra bedroom or for other purposes. On the landing, there is air conditioning that can both cool and heat.

Garden:
The garden faces east, with grass, trees, and a complete fence covered with natural greenery. The garden is largely surrounded by tall trees, providing plenty of privacy. Attached to the house is a spacious covered patio with polycarbonate panels, a wonderful place to dine with the family in summer or enjoy drinks with friends and/or family. There is also a garden shed for storage.

Special features:

• This beautiful spacious semi-detached house is very well maintained, has hardwood window frames, and is mostly fitted with screens and shutters. There is underfloor heating on the ground floor (except in the garage).
• The house is fully insulated and has energy label A. Want to know the exact insulation values? Check the energy label.
• The extension was added in 2001, the kitchen was renovated in 2016, and the dormer on the second floor was added in 2007.
• The driveway offers space for 1 car.
• You can reach the center of Horst in less than 5 minutes by bike. By car, this location is also convenient: within a few minutes, you are on the A73 or A67. Ideal for those who need to leave the village quickly for work.
Horst is the largest village in the municipality of Horst aan de Maas and has about 13,350 inhabitants. Horst offers several primary schools, special education, secondary education, childcare, supermarkets, a library, hairdressers, various shops, restaurants, nightlife, an indoor swimming pool, and a cultural center.

In short, a wonderful place to live and enjoy life!

Excited? We can totally understand! We would be happy to show you around during a viewing.

Toon meer Toon minder