Burgemeester Bouwensweg 2 6631 BB Horssen
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het gezellige dorp Horssen, midden in het Land van Maas en Waal, ligt deze vrijstaande bungalow met een tuin rondom, eigen oprit, carport en garage. Een rustige en groene plek waar gelijkvloers wonen centraal staat en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Horssen biedt een prettige woonomgeving met onder andere een basisschool, huisarts en lokale voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Druten op korte afstand.
Kenmerken
• Vrijstaande bungalow met tuin rondom
• Gelijkvloers wonen met praktische indeling
• Drie slaapkamers
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Garage en carport op eigen terrein
• Zolder bereikbaar via vlizotrap
• Rustige ligging in dorpskern
• Woning met mogelijkheden tot modernisering
Wonen – licht en functioneel
De woning heeft een praktische indeling en een prettige lichtinval. Via de hal kom je binnen, waar toegang is tot één van de drie slaapkamers.
Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze vormt een centrale plek in de woning en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, van waaruit de badkamer bereikbaar is.
Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte met zicht op de tuin.
Indeling – gelijkvloers en praktisch
De bungalow is volledig ingericht op wonen op de begane grond en biedt een functionele indeling.
Vanuit de woonkamer zijn nog twee slaapkamers bereikbaar. In totaal beschikt de woning daarmee over drie slaapkamers.
De badkamer is bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.
Daarnaast is er een zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de gang, ideaal voor extra bergruimte.
Buitenruimte – rondom tuin en privacy
De tuin ligt rondom de woning en biedt veel ruimte en privacy. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
De oprit met carport zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is ideaal voor opslag, fietsen of hobbygebruik.
Staat van de woning
De woning is netjes onderhouden, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Dit biedt de kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.
Ligging
Gelegen in een rustige straat in Horssen, met een prettige dorpssfeer en voorzieningen op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en goede bereikbaarheid richting onder andere Druten en Nijmegen.
Samengevat
Een vrijstaande bungalow met een praktische indeling, drie slaapkamers en een tuin rondom. Een woning met potentie, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en deze plek naar eigen wens wil moderniseren.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel G
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 68 m2
- Perceeloppervlakte 635 m2
- Inhoud 272 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- HORSSEN F 445
- Oppervlakte 635m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester Bouwensweg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester Bouwensweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 8 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Burgemeester Bouwensweg 2 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Bouwensweg en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Bouwensweg 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Horssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.88 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 3.13 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Ravenstein 7.37 km · Treinstation
-
Opheusden 8.31 km · Treinstation
-
Kesteren 9.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.150
- Waardetrend afgelopen jaar +5.33%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen ligt tussen de 382.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Bouwensweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Bouwensweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.