40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Landelijk wonen met verrassend veel ruimte, comfort en vrijheid!
Deze vrijstaande villa combineert een royale opzet met een bijzonder praktische indeling en een fantastische ligging. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak met fijne, open leefruimtes, ruime slaapkamers, twee badkamers én een extra werk-/studeerkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt is voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A en zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd + airconditioning in alle slaapkamers én de woonkamer. Dit alles draagt bij aan een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Tot slot is de fraai aangelegde tuin één van de absolute hoogtepunten van de woning. Hier geniet je volop van groen, privacy en ruimte, terwijl de moderne houten veranda met glazen schuifwanden en jacuzzi een heerlijke plek biedt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De dubbele garage (ca. 42 m2) en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. De ligging is bovendien ideaal: in de groene lintbebouwing van Hoornaar, net buiten de bebouwde kom en vlak bij de polder. Tegelijkertijd is de A27 op slechts enkele minuten afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt! GLOBALE INDELING De begane grond kenmerkt zich door een royale en open opzet. Via de ruime entree/hal met fraaie vide ontstaat direct een gevoel van licht en ruimte. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobehoek en de meterkast. De nette toiletruimte is voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. De royale U-vormige woonkamer met open keuken van circa 63 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin een mooie verbinding met buiten. Pluspunt is dat de woonkamer is voorzien van airconditioning. Zo blijft ook in de warme zomerperiode de woning heerlijk koel. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een grote hoekopstelling + een hoge kastenwand uitgevoerd in hoogglans wit in combinatie met een mooi natuurstenen blad. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een grote vriezer. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en is uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een uitstortgootsteen. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is op de overloop een vaste kast en extra bergruimte onder het schuine dak gemaakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (1) met een indrukwekkende hoogte tot in de nok en een vaste trap naar de bergzolder. Aan de achterzijde ligt een goede slaapkamer (2) welke is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De slaapkamer aan de linker voorzijde (3) beschikt over 2 grote dakramen en heeft de luxe van een badkamer ensuite. Deze ensuite badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er ook nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een zwevend toilet. Goed om te weten: alle slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. BUITEN De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.145 m² biedt de buitenruimte een heerlijke combinatie van rust en ruimte in een prachtige groene omgeving. De tuin is voorzien van een ruim gazon en veel volwassen en gevarieerde beplanting. Een bijzonder sfeervolle toevoeging is de houten veranda met glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hier kan vrijwel het hele jaar door comfortabel worden genoten van het uitzicht op de tuin. De aanwezige jacuzzi maakt het buitenleven compleet en creëert een plek waar luxe en ontspanning samenkomen. Achter het perceel ligt de tuin en de rijbak van een naburige woning. Verder beschikt het perceel over een dubbele garage (circa 42 m2, voorzien van een eigen meterkast met 3-fasenaansluiting) en een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel ademt de sfeer van comfortabel en vrij wonen, met alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 765.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dorpsweg 56-I
De WOZ-waarde van Dorpsweg 56-I is 765.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 56-I.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dorpsweg 56-I in Hoornaar ligt tussen de 905.000 en 1.012.000 euro. Deze waarde is 66.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweg. Met een vraagprijs van € 965.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsweg 56-I? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
