74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vier slaapkamers, een heerlijk ruime woonkamer, een vrije ligging met mooi uitzicht én een vrijstaande garage: welkom aan de Matissehof 201!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging? Dan is deze woning aan de Matissehof 201 in Hoorn absoluut het bekijken waard! Deze verzorgde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een keurige keuken, een recent vernieuwde badkamer en toilet én energielabel A. Een van de absolute pluspunten is de verrassend ruime woonkamer, die met een breedte van maar liefst circa 8,45 meter een heerlijk gevoel van ruimte biedt. Daarmee is er volop plek voor zowel een royale eettafel als een gezellige zithoek. Ook de ligging verdient absoluut de aandacht. De woning ligt heerlijk vrij aan een speeltuin en een fietspad, waardoor je geniet van een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit de keuken heb je een mooi, vrij uitzicht en doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer komt, is het hier bovendien prettig rustig. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont! En dan is er ook nog de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Bovendien kun je op eigen terrein vóór de garage parkeren. Wel zo prettig! Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het toilet is recent vernieuwd en heeft daarmee een frisse en verzorgde uitstraling. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Het woongedeelte is namelijk maar liefst circa 8,45 meter breed! Deze royale breedte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om de woonkamer geheel naar eigen wens in te richten. Zo is er meer dan voldoende plek voor een grote, gezellige eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen, terwijl er daarnaast nog alle ruimte overblijft voor een comfortabele zithoek met een royale bank. Een heerlijke leefruimte waar gezelligheid en comfort samenkomen en waar je met het hele gezin volop kunt genieten. De keuken is keurig onderhouden en biedt een prettige plek om dagelijks de lekkerste maaltijden te bereiden. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is het mooie, ruime uitzicht. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij weg richting de speeltuin en het fietspad. Dit zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en maakt het een fijne plek om de dag te beginnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer is een groot pluspunt van deze woning. Deze is recent vernieuwd en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Een fijne ruimte waar je niet direct aan de slag hoeft met een grote verbouwing. Zolderverdieping Ook de zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Met in totaal vier slaapkamers in de woning is er voldoende ruimte voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Daarnaast is de woning op technisch gebied goed uitgerust. Zo dateert de cv-installatie uit 2024 en is de heteluchtverwarming afkomstig uit 2021. In combinatie met de 10 zonnepanelen en energielabel A zijn dit prettige voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Garage en parkeren Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een vrijstaande garage. Een heerlijke extra ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan het stallen van de auto, het opbergen van fietsen en gereedschap of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats vóór de garage, waardoor je ook op eigen terrein kunt parkeren. Vrije en rustige ligging De ligging van deze woning maakt het geheel helemaal compleet. Aan de speeltuin en het fietspad geniet je van een heerlijk vrije ligging, zonder het gevoel direct op andere woningen uit te kijken. Het open uitzicht vanuit de keuken is daarbij een bijzonder prettig pluspunt. Doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer komt, heeft de directe woonomgeving bovendien een rustig karakter. De nabijgelegen speeltuin maakt het ook voor gezinnen met kinderen een aantrekkelijke plek om te wonen. Energiezuinig wonen Met energielabel A en maar liefst 10 zonnepanelen heeft deze woning ook op het gebied van energiezuinigheid een belangrijk pluspunt. Dat draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en is natuurlijk prettig met het oog op de energielasten. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Energielabel A; - Maar liefst vier slaapkamers; - Heerlijk ruime woonkamer van circa 8,45 meter breed; - Volop ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele zithoek; - Keurige keuken met mooi, vrij uitzicht; - Recent vernieuwde badkamer en toilet; - Vrije ligging aan een speeltuin en fietspad; - Rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer; - 10 zonnepanelen; - Cv-installatie uit 2024; - Heteluchtverwarming uit 2021; - Vrijstaande garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein vóór de garage. Benieuwd of de Matissehof 201 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Matissehof 201
De WOZ-waarde van Matissehof 201 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Matissehof en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Matissehof 201.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Matissehof 201 in Hoorn ligt tussen de 494.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 4.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Matissehof. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Matissehof 201? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
