Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Matissehof 161 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Matissehof en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Matissehof 161.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Matissehof 161 in Hoorn ligt tussen de 486.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Matissehof. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Matissehof 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 486.000 en € 538.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 625.000 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 4.058 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.823 per m².
Ja, vaak. 74% van de 2.203 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 maanden, sinds 16 juli 2026.
De woning is 154 m² groot. Het perceel is 187 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: hreketel. Cv-ketel bouwjaar: 2017.
Bushalte op 250 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 660 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 270 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,9 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Hoorn Kersenboogerd op 2,4 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Hoorn op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Hoorn op 5,8 km, 9 minuten rijden.
Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 4.185 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 54% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
