Van Goghhof 79 1628 XK Hoorn
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een royale hoekwoning met garage, uitbouw en een moderne afwerking? Dan is deze woning aan de Van Goghhof 79 in Hoorn absoluut het bekijken waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de extra ruimte aan de voorzijde heerlijk licht en ruim aanvoelt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De nette keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat.
Eerste verdieping
Hier tref je drie slaapkamers (twee voorzien van dakkapel) en één thans in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een whirlpool, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. De overloop biedt plek voor de technische installatie en veel bergruimte. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel en veel daglichttoetreding.
Tuin
De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je de hele dag door kunt genieten van de zon, met achterom én een garage, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Dankzij de hoekligging geniet je hier van net dat beetje extra privacy.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met garage en achterom;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief;
- 4 slaapkamers, waarvan 3 met dakkapel;
- Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Achterkant woning geheel voorzien van elektrische zonwering o.a. door middel van een rolluik;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Inlite tuinverlichting rondom de tuin;
- De motor van de whirlpool is defect;
- Kortom, een complete gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 520.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 129 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, whirlpool, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin 96m2 (op het noorden)
- Achtertuin 96m2 (op het noorden)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 16 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
- HOORN K 6163
- Oppervlakte 129m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Goghhof 79 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Goghhof 79 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Van Goghhof 79 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Goghhof en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Goghhof 79.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 459.757
- Woningwaarde jaartrend +0.76%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Goghhof 79 in Hoorn ligt tussen de 448.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Goghhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Goghhof 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.