Huispedia
129 m2 wonen
191 m2 perceel
5 kamers
B

Van Goghhof 79

129 m²
191 m²
5 kamers
B
1628 XK Hoorn
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 501K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
192 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op, de genoemde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!
Op zoek naar een royale hoekwoning met garage, uitbouw en een moderne afwerking? Dan is deze woning aan de Van Goghhof 79 in Hoorn absoluut het bekijken waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de extra ruimte aan de voorzijde heerlijk licht en ruim aanvoelt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De nette keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat.
Eerste verdieping
Hier tref je drie slaapkamers (twee voorzien van dakkapel) en één thans in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een whirlpool, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. De overloop biedt plek voor de technische installatie en veel bergruimte. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel en veel daglichttoetreding.
Tuin
De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je de hele dag door kunt genieten van de zon, met achterom én een garage, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Dankzij de hoekligging geniet je hier van net dat beetje extra privacy.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met garage en achterom;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief;
- 4 slaapkamers, waarvan 3 met dakkapel;
- Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Achterkant woning geheel voorzien van elektrische zonwering o.a. door middel van een rolluik;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Inlite tuinverlichting rondom de tuin;
- De motor van de whirlpool is defect;
- Kortom, een complete gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 501.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, whirlpool, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
192 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
16 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Kadastrale gegevens

HOORN K 6163
Oppervlakte
129 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 07-11-2025 · Door eigenaar
    Terug op de markt
  3. 03-11-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 452.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Goghhof 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • John Raedec. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • John Raedec. 93 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Goghhof 79

De WOZ-waarde van Van Goghhof 79 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Goghhof en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Goghhof 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kersenboogerd-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.22 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 2.94 km · Treinstation
  • Hoorn 6.33 km · Treinstation
  • Hoorn 6.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Goghhof 79 in Hoorn ligt tussen de 452.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Goghhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Goghhof 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.