Huispedia
286 m2 wonen
408 m2 perceel
7 kamers
A

Van Goghhof 63

286 m²
408 m²
7 kamers
A
1628 XK Hoorn
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 2.972/m²
Vraagprijs per m²
€ 815K – 906K
Huispedia Woningwaarde
138 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Van Goghhof in Hoorn ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Van Goghhof 63 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 408 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 125.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Van Goghhof 63 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 33 Kersenboogerd-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 815.000 - 906.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
286 m2
Perceeloppervlakte
408 m2
Inhoud
903 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
138 m2 · Zuid

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 850.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 815.000 – 906.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.003/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Goghhof 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Charlotte v. 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • John Raedec. 77 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21430
€
Hypotheeksom € 859000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 797,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 295,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.089,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 835.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Goghhof 63

De WOZ-waarde van Van Goghhof 63 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 173.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Goghhof en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Goghhof 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kersenboogerd-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 3.03 km · Treinstation
  • Hoorn 6.42 km · Treinstation
  • Hoorn 6.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Goghhof 63 in Hoorn ligt tussen de 815.000 en 906.000 euro. Deze waarde is 85% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Goghhof. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Goghhof 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.