Bertus Aafjeshof 9 1628 VH Hoorn

Ruimte, comfort én gelijkvloers wonen in de geliefde Kersenboogerd – maar liefst 153 m² woonoppervlakte.

In een rustige en kindvriendelijke wijk in de Kersenboogerd in Hoorn staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van circa 153 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en een royale oprit biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden.

De voormalige garage is volledig verbouwd en verlengd en maakt nu integraal onderdeel uit van de woning. Hier zijn een royale slaapkamer op de begane grond, een aangrenzende badkamer en een praktische wasruimte gerealiseerd. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Deze indeling maakt het geheel multifunctioneel en toekomstbestendig.

De ligging is bijzonder prettig: nabij een groenvoorziening en op loopafstand van scholen, supermarkt, NS-station en uitvalswegen. Je woont hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin met royale oprit voor twee auto’s bereik je de zij-entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang.

Aan de voorzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne en lichte ruimte waar koken en samenzijn centraal staan.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven is.

De voormalige garage is volledig geïntegreerd in de woning en biedt:
• een royale slaapkamer op de begane grond
• een moderne badkamer
• een praktische wasruimte
Deze ruimte kan desgewenst ook worden gebruikt als praktijkruimte of werkplek aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met rechte gevels en een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, kleedkamer of kantoor.

De badkamer is verzorgd afgewerkt met nette tegelwerken en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte met extra bergruimte achter knieschotten. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-ketel; de oorspronkelijke heteluchtinstallatie is volledig vervangen. Deze verdieping kan desgewenst worden ingericht als extra slaap- of hobbykamer.

Buitenruimte
De brede achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een eigen achterom. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Kenmerken
• Bouwjaar 1995
• 16 zonnepanelen.
• Woonoppervlakte circa 153 m²
• Perceeloppervlakte 220 m² eigen grond
• Inhoud circa 430 m³
• 4 tot 5 slaapkamers mogelijk
• Moderne keuken
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Oprit voor twee auto’s
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Cv-ketel (Intergas, 2017) met radiatoren, geen heteluchtverwarming meer.
• Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk

Aanvaarding in overleg.

Ben je op zoek naar een ruime en flexibele woning op een fijne locatie in Hoorn? Dan is dit een woning die je van binnen moet ervaren. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Toon meer Toon minder