Gording 85 1628 JE Hoorn
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige en prettige straat in Hoorn staat deze royale woning met volop potentie. Gording 85 beschikt over een ruime carport en daarmee parkeergelegenheid op eigen terrein, een comfortabel en praktisch voordeel in het dagelijks gebruik.
De woning heeft momenteel een woonoppervlakte van circa 91 m², maar biedt uitstekende mogelijkheden om dit aanzienlijk te vergroten. Door het plaatsen van een groter dakraam kan eenvoudig circa 27 m² extra woonruimte worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een ruime extra verdieping en groeit de woning uit tot een verrassend royale gezinswoning.
In de huidige indeling zijn er drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor modernisering. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen doorvoeren en de woning geheel naar eigen smaak willen inrichten.
Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en gunstige energielasten.
Kortom, ben je op zoek naar een woning met ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en eigen parkeergelegenheid, en zie je de meerwaarde van het verder moderniseren naar eigen stijl? Dan is Gording 85 in Hoorn zeker een bezichtiging waard.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 447.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 391 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 60m2 (op het zuiden)
- Binnen Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gording 85 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gording 85 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Gording 85 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gording en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gording 85.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 459.613
- Woningwaarde jaartrend +0.75%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gording 85 in Hoorn ligt tussen de 384.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gording. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gording 85? Bekijk het complete waarderapport.