Keern 115 1625 NG Hoorn
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke én luxe afgewerkte tussenwoning met diepe tuin aan het water!
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer en een fantastische ligging? Dan is deze prachtig afgewerkte tussenwoning aan de Keern 115 echt iets voor u!
De woning verkeert in topstaat, beschikt over een luxe keuken, twee moderne badkamers en een recent gerealiseerde tweede verdieping (2022) met maar liefst twee extra slaapkamers. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan het water en biedt vrij uitzicht op een parkachtige omgeving. Hier geniet u van rust, privacy en groen, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont.
Pluspunten:
Instapklaar: luxe afwerking en uitstekend onderhouden
Tweede verdieping (2022) met 2 extra slaapkamers en 2e badkamer
Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water
Energiezuinig: 12 zonnepanelen, HR-combiketel, vloerisolatie en dubbel glas
Energielabel B
Ligging:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Hoorn, het station, de haven, het IJsselmeer én de Blauwe Berg met bioscoop, ijsbaan en diverse sportvoorzieningen. Ook de A7 richting Amsterdam is snel bereikbaar.
Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en het comfort van deze fijne woning. Jas ophangen en wonen!
Bewoners aan het woord
*“Wat hebben wij genoten van deze plek! De ligging is ideaal: je loopt zó de natuur in of het centrum in, en zit binnen een paar minuten op de A7. Onze achtertuin voelt als vakantie – met de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, volop privacy en alleen het geluid van fluitende vogels.
Binnen is het ruim en comfortabel. Met zes (mogelijke) slaapkamers, twee badkamers, een fijne serre én 140 m² woonoppervlak is er plek voor iedereen. De bovenverdieping voelt als een luxe hotel, perfect voor gasten of een eigen retreat.
We gaan dit huis met pijn in het hart verlaten, maar hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij.”*
Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van € 498.500,- k.k.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 606.000 - 704.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 401 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Keern 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Keern 115 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Keern 115 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keern en 44.7% lager dan de realistische woningwaarde van Keern 115.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 477.062
- Woningwaarde jaartrend +1.64%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Keern 115 in Hoorn ligt tussen de 606.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Keern. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keern 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.