Ruim, groen en gasloos wonen met uitzonderlijk lage energielasten
**Een ruime 2-onder-1-kapwoning met 152 m² woonoppervlak, 370 m² grond, garage, ruime oprit, vrij uitzicht, veel groen én een zeer energiezuinige installatie.**
Welkom aan de Koperslager 38 in Hoorn. Een woning waarin de afgelopen jaren bewust is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid.
De woning is volledig sinds 2025 **gasloos** en beschikt over **energielabel A en 19 zonnepanelen**.
Het resultaat is bijzonder interessant: in **2025 bedroegen de totale energiekosten slechts circa €635 op jaarbasis**, waarbij dit bedrag óók het thuis opladen van de elektrische auto voor het dagelijkse woon-werkverkeer omvatte.
Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in het dagelijks gebruik.
Ruimte, rust en bereikbaarheid
De woning staat op een royaal perceel van circa **370 m²** en heeft circa **152 m² woonoppervlak**.
De straat is ruim opgezet, groen en rustig. Aan de overzijde bevindt zich een groen speeltuintje, waardoor de woning aan de voorzijde een prettig vrij uitzicht heeft.
Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bereikt u binnen circa **drie minuten de A7**, waarna Amsterdam onder normale verkeersomstandigheden in circa 30 minuten bereikbaar is.
Parkeren en garage
Op de eigen oprit kunnen gemakkelijk **drie auto's** worden geparkeerd.
De woning beschikt bovendien over een grote, zelfstandige garage die als enige in de straat niet direct is gekoppeld aan de garage van de buren. De garage is rondom bereikbaar en biedt daardoor extra privacy en gebruiksmogelijkheden.
Comfort en verduurzaming
De woning is in de loop der jaren zorgvuldig aangepast en verduurzaamd.
* Energielabel **A**
* Volledig **gasloos**
* **19 zonnepanelen**
* zeer lage werkelijke energielasten
* keuken vernieuwd in **2023**
* elektrische auto kan op eigen terrein worden geladen
De combinatie van deze voorzieningen betekent dat een nieuwe eigenaar niet eerst grote verduurzamingsinvesteringen hoeft te doen.
Ruime slaapkamers en dakterras
De woning beschikt over **drie grote slaapkamers**, waarvan één met een royale **inloopkast**.
Op de bovenste etage bevindt zich bovendien een **dakterras**, een bijzondere extra buitenruimte.
De woonkamer beschikt over een **open haard**, die vooral in de winter voor een sfeervolle uitstraling zorgt.
Royale buitenruimte
Het perceel biedt meer dan alleen een ruime tuin.
Op het terrein staat een **grote houten schuur uit 2017**, geschikt voor opslag, fietsen, gereedschap of hobby's.
Daarnaast is in **2025 een nieuwe kweekkas** geplaatst.
De combinatie van tuin, garage, schuur, kas en ruime oprit biedt uitzonderlijk veel praktische buitenruimte.
Een woning met een compleet verhaal
Koperslager 38 is niet alleen een ruime 2-onder-1-kapwoning. De kracht zit juist in de combinatie:
**152 m² woonoppervlak • 370 m² grond • garage • 3 parkeerplaatsen • vrij uitzicht • groene omgeving • energielabel A • volledig gasloos • 19 zonnepanelen • keuken 2023 • 3 grote slaapkamers • inloopkast • dakterras • grote schuur • kweekkas • uitstekende A7-verbinding**
En misschien wel het meest tastbare bewijs van de verduurzaming:
**slechts circa €635 energiekosten over heel 2025, inclusief het thuisladen van de elektrische auto voor woon-werkverkeer.**
Een woning die klaar is voor de toekomst, zonder de rust, ruimte en het groen van een aantrekkelijke woonomgeving op te geven.
Noot: Aangezien de interieur foto's privacy en smaakgevoelig zijn is er gebruik gemaakt van AI , bedoelde foto's zijn gemaakt ter indicatie van de ruimtes.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Koperslager 38 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koperslager en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koperslager 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Koperslager 38 in Hoorn ligt tussen de 649.000 en 754.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koperslager. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koperslager 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Koperslager 38 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koperslager 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koperslager 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koperslager 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
