68 m2 wonen
3 kamers
A++++

Betsy Kaiserhof 4 1624 PK Hoorn

68 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 1.650 /mnd
2024
Bouwjaar

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indien u in aanmerking wilt komen voor deze woning, willen wij u vragen zich vooraf geheel kosteloos in te schrijven op de website van Pinedo Makelaardij, zodat wij aan uw profiel kunnen zien of u in aanmerking komt voor de woning. Tevens blijft u zo op de hoogte van ons nieuwste aanbod. Wij ontvangen graag een e-mail zodra u de inschrijving heeft voltooid. Zonder inschrijving kunt u niet in aanmerking komen voor één van onze woningen.

Prachtig 3-kamer appartement in het nieuwbouwproject Holenkwartier te Hoorn! Ervaar het comfort van wonen in een modern, energiezuinig appartement met A++++ label! Dit, in 2024 opgeleverde, appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via de lift. Hier geniet je van rust, privacy én een fantastisch uitzicht op de groene daktuinen, zonder enige drukte van de straat. Het balkon biedt een ideale plek om buiten te relaxen, terwijl je geen weg of verkeer hebt aan de kant van je woning.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, inclusief in de berging en sanitaire ruimtes. De nette PVC-vloer geeft een moderne uitstraling, terwijl de wanden met renovlies behang zijn afgewerkt voor een strakke look. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van gordijnen met vitrage voor zowel privacy als sfeer. In de woonkamer is er een gordijnrails en de woning is verder voorzien van verlichting in de gang, berging, badkamer en het toilet.

Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, waardoor je het gebouw via de garage kunt betreden. De rustige en afgesloten woonomgeving biedt je volop rust, terwijl je in de nabijheid van de Hoornse binnenstad woont.

Indeling:
Begane grond:
Toegang parkeergarage en overdekte fietsenstalling, entree complex, bellen tableau, toegang lift en trappenhuis.

2e verdieping:
Hal met toegang tot toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, handdoekradiator en wastafel met dubbele kraan. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van de nodige apparatuur.

Buiten:
Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon.

Huurprijs:
Kale huur: € 1.650,- per maand (inclusief parkeerplaats)
Servicekosten: € 25,- per maand
Stoffering: € 75,- per maand

Totale huurprijs: € 1.750,- per maand excl. g,w,e en gemeentelijke heffingen

Aanvaarding: 1 november 2026

Bijzonderheden:
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren niet toegestaan
• Lift
• Deels gestoffeerd
• Borg 1 maand huur
• Minimale huurperiode van 12 maanden

Huurovereenkomst onbepaalde tijd:
Het betreft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. Tijdens deze eerste 12 maanden kan de huurder de huurovereenkomst niet opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst door voor onbepaalde tijd en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Betsy Kaiserhof 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.000 – 447.000
Woningwaarde
-3.43%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 425.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoorn

OZB € 394,- / jaar
Afvalheffing € 259,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 816,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Betsy Kaiserhof 4

De WOZ-waarde van Betsy Kaiserhof 4 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Betsy Kaiserhof en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Betsy Kaiserhof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Betsy Kaiserhof 4 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Venenlaan-kwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 0.99 km · Treinstation
  • Hoorn 2.62 km · Treinstation
  • Hoorn 2.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 555.089
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.91%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Betsy Kaiserhof 4 in Hoorn ligt tussen de 399.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 15.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Betsy Kaiserhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Betsy Kaiserhof 4? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Betsy Kaiserhof 4 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Betsy Kaiserhof 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus