140 m² wonen

117 m² perceel

5 kamers

A+++

Dirk Breebaartstraat 4 1624 PH Hoorn

140 m²

wonen

117 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 650.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Volle eigendom

Eigendomssituatie

120 m²

Tuin

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 4.643/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Bad aanwezig Open keuken Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie Nieuwbouw

Meerdere keren op de markt gezet

Vandaag terug op de markt
Valt in het hogere prijssegment in deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.643) ligt 21% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.832/m²)
Gewilde buurt

80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Breebaartstraat 4, Hoorn

Stads wonen op loopafstand van de binnenstad en het IJsselmeer. Praktisch nieuwe energiezuinige / gasloze woning met eigen parkeerplek in de parkeergarage.

Indeling: woonkeuken met dubbele rechte unit voorzien van inbouw elektrische semi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, toiletruimte voorzien van wandcloset, sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin met achterom en fietsenberging.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee maal frans balkon, luxe badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel, slaap-/werkkamer aan de achterzijde, technische ruimte.

Tweede verdieping: overloop, 3e en 4e slaapkamer, beide met frans balkon, wasmachine-/bergruimte en royaal zonnig dakterras van circa 16 m2.

De gehele woning is voorzien van eikenlook laminaatvloeren, Renovlies behang wanden en aluminium kozijnen.

Deze energiezuinige, onderhoudsvriendelijke woning met vloerverwarming en koeling is uw bezoek meer dan waard!

Energielabel A+++

Vanafprijs € 685.000,-- k.k.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.643
Aangeboden sinds 2 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2022
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+++
Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 450 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Achtertuin 120m² (op het noord-westen)
Dakterras: 20m²

Bergruimte

Bergruimte Schuur (5m²) , Berging inpandig (4m²) , Berging inpandig (2m²)

Garage

Soort garage Parkeerkelder
Capaciteit 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

HOORN D 7820
Oppervlakte 120m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dirk Breebaartstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

19-10-2026 · Door makelaar

Terug op de markt

€ 650.000

01-10-2026 · Door eigenaar

Uit de verkoop

€ 000.000

17-04-2026 · Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

Terug op de markt

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Aan het berekenen...

Woningwaarde

€ 650.000

Vraagprijs

+5.16%

Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 675.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Herman Lans. 7

Vraagprijs € 675.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Dirk Breeba. 8

Vraagprijs € 789.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Gording 24

Vraagprijs € 400.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 650000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hoorn

OZB € 716,- / jaar

Afvalheffing € 259,- / jaar

Rioolheffing € 163,- / jaar

Totaal per jaar € 1138,-

Geschatte belasting € 95 /mnd

WOZ Dirk Breebaartstraat 4

De WOZ-waarde van Dirk Breebaartstraat 4 is 692.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Dirk Breebaartstraat 4.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Venenlaan-kwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

73 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
Hoorn Kersenboogerd 1.13 km · Treinstation
Hoorn 2.5 km · Treinstation
Hoorn 2.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 555.315
Waardetrend afgelopen jaar +1.44%
Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Hoorn

Aangeboden door P.M.

Plevier 100, Hoorn

98 m² 287 m² perceel 3 kamers

€ 575.000 Boven de waarde

Extern aangeboden

Matissehof 175, Hoorn

147 m² 220 m² perceel 5 kamers

€ 565.000 Boven de waarde

Margit Nijboer Makelaardij

Koepoortsweg 19, Hoorn

92 m² 124 m² perceel 3 kamers

€ 595.000 Boven de waarde

Aangeboden door Eigenaar

Zevenster 16, Hoorn

152 m² 274 m² perceel 5 kamers

€ 725.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Renoirhof 149, Hoorn

166 m² 375 m² perceel 5 kamers

€ 699.000 Boven de waarde

Extern aangeboden

Gerritsland 13, Hoorn

98 m² 150 m² perceel 4 kamers

€ 560.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 606.375. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dirk Breebaartstraat 4? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dirk Breebaartstraat 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirk Breebaartstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirk Breebaartstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dirk Breebaartstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Dirk Breebaartstraat 4 1624 PH Hoorn

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus