Gelegen in Hoorn ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning in de Maelsonstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 834 m2.
De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de recent geplaatste HR + beglazing. Door de houtkachel in de keuken is het energieverbruik vrij laag voor een vrijstaande woning.
Aan de west/tuinzijde voorzien van een overdekte veranda/ serre. Onder de hal zit een royale, stahoge kelder. De keuken meet 15m2. Het heeft totaal 6 slaapkamers. Met een 7e als optie.
Verder heeft de begane grond een bijkeuken voorzien van douche en toilet plus de opstelling van de wasapparatuur. De garage is omgebouwd tot een gastenverblijf met een slaapzolder.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers.
Maelsonstraat 4 is gelegen in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de A7, op 3 minuten rijden.
Achter de woning is een schuur gerealiseerd van ca. 30m2. Ingedeeld als fietsenberging/werk/klusruimte en een aparte ruimte die geschikt is als kantoor/ studeerruimte. Deze studieruimte is ca 17m2 en voorzien van wasruimte met toilet.
De parkachtige tuin is aan de westzijde gelegen aan de historische vaart de Tocht. Gezien de opgravingen aan de slootkant zal daar bebouwing hebben gestaan. Aan de slootkant is plaats voor een kas of zitje.
Daarnaast is het perceel voorzien van een tweede inrit. Hierdoor is er plaats voor stalling van een camper of ander vervoers-, recreatiemiddel ideaal. Door een eenvoudige overkapping staat daar nu de camper vrij van vuil.
De kavel is voldoende groot om er eventueel een 2e, kleine, woning bij te plaatsen.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 834 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Maelsonstraat 4 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maelsonstraat en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Maelsonstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Maelsonstraat 4 in Hoorn ligt tussen de 905.000 en 1.052.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maelsonstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maelsonstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Maelsonstraat 4 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maelsonstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maelsonstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Maelsonstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
