Koepoortsweg 82 1624 AH Hoorn

Een toplocatie gecombineerd met ruimte en luxe.

Gelegen aan de voet van de stad, aan de zeer geliefde Koepoortsweg, bieden wij u deze unieke woonkans! Een riante woning, ca. 158 m2 woonoppervlakte, met garage. De woning is door de huidige eigenaren flink onderhanden genomen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Het betreft een gemeentelijk monument die beschikt over de originele stijldetails, waaronder granito vloer in de vestibule, hoge plafonds, glas in lood, houten balken en fraaie paneeldeuren.

Indeling op de begane grond:
Entree in de vestibule met granito vloer en glas in lood ramen. Hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraai stucwerkplafond met inbouwspots. De fraaie houtenvloer en houtkachel geven de ruimte veel sfeer. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante eethoek. Perfect voor lange diners met vrienden of gezellige ontbijtmomenten met het gezin. De dubbele tuindeuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en vormen een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

De half open keuken is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur. Te weten: Boretti fornuis met 5-pitsgaskookplaat en oven, design wasemkamp, Quooker, koelkast en vaatwasser. Tevens middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin (ca. 14 meter) is fraai aangelegd met borders en veel groen. Op de terrassen kunt u op zomerse dagen op ieder moment van de dag van de zon genieten. De garage en achterom maken het geheel compleet. De garage is ca. 5,20 meter diep en 3,30 meter breed en voorzien van een loopdeur en kanteldeur.

Eerste verdieping:
De ruime overloop leidt naar de 3 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, karakteristieke houten vloer en erker. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van vaste kastruimte en toegang tot het balkon. De moderne badkamer in lichte kleurstelling biedt plaats aan een meubel met wastafel, designradiator, ligbad en douchecabine. Verder op deze verdieping een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Een zeer ruime overloop met de opstelling van de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. Een vierde en vijfde (slaap)kamer aan de voor- en achterzijde maken het geheel compleet en voor vele doeleinden geschikt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien een dakkappelserre, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Op deze verdieping is tevens een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en opstelling CV-ketel. Een groot gezin, thuiswerken en of een riante hobbyruimte? De tweede verdieping biedt de benodigde extra ruimte.

U heeft werkelijk alle voorzieningen in de buurt. Winkels te kust en te keur, het NS-station, gezellige cafés en restaurants, de mooie haven en het Markermeer. Voor liefhebbers van de stad is de ligging geweldig. Het geheel staat op 208 m² eigen grond, heeft een inhoud van cira 580 m³ en heeft een woonoppervlakte van circa 158 m2.

Er is te veel te vertellen over deze prachtige en uitzonderlijke woonkans, het beste kunt u de sfeer komen proeven en ervaren. Maak snel een afspraak om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. De makelaars van Vidra Vastgoed zijn u graag van dienst!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder