Poolster 155 1622 EK Hoorn
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gunstig gelegen in de wijk Grote Waal, op korte afstand van wijkcentrum Grote Beer. Hier bevinden zich o.a. een winkelcentrum, scholen, een sporthal en een cultureel centrum. Ook de gezellige binnenstad van Hoorn met al zijn mogelijkheden, het Stadsstrand en NS-station liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar o.a. de A7 en de N507 zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.
Graag geven wij u een indruk van de indeling:
Toegang tot het appartement op de eerste verdieping verkrijgt u via het trappenhuis of de lift. Eenmaal op de galerij heeft u direct toegang tot de woning, waar alle ruimtes zich op de gelijkvloerse verdieping bevinden. De entree leidt naar een ruime hal met onder andere de meterkast, een bergkast met cv-opstelling en naar de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer wordt geventileerd door het centraal afzuigsysteem.
Het appartement beschikt over een mooie, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten ligt. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, terwijl u geniet van het weidse uitzicht over Hoorn en het Stadsstrand.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasemkap en koel-vriescombinatie.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra bergruimte.
Het appartement beschikt over een externe fietsenberging op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Uitzicht op het Stadsstrand;
- Nabij winkelcentrum De Grote Beer;
- Servicekosten VVE € 189,92 per maand.
Kortom: een comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht waar u elke dag van zult genieten. Neem contact op met de makelaars van Vidra Vastgoed, één van de makelaars laat het u graag zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 48 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 156 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 189 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Poolster 155 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Poolster 155 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Poolster 155 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poolster en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Poolster 155.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 437.253
- Woningwaarde jaartrend -0.16%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Poolster 155 in Hoorn ligt tussen de 262.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 88.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Poolster. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poolster 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.