Jeudje 18

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van de historische binnenstad van Hoorn, bevindt zich deze ruime en modern afgewerkte stadswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, eigen berging én een parkeerplaats in de parkeergarage (bereikbaar vanuit de achtertuin).
Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor het hele gezin.
Deze woning is de veilige thuishaven voor alle gezinsleden door alle levensfasen heen.
Zo zorgt de autoluwe straat dat het heerlijk (veilig) spelen in de woonstraat voor de allerjongsten.
Of wat dacht je van de zomer? Met de buurtkids een duik nemen aan het einde van de straat in het water van de Vollerswaal? Of lekker suppen door de grachten.
En voor de jong volwassenen: gezellig uitgaan in de binnenstad, alle terrassen zijn lopend bereikbaar.
Studeren? Geen probleem! Het NS station is ook lopend bereikbaar.
En krijg je visite? Die kunnen prima parkeren in de ondergrondse parkeervoorziening van 't Jeudje.
Deze garage bevind zich direct bij deze woning.
Nooit hoeven zoeken naar een parkeerplekje. Hoe fijn is dat!
Eerst heerlijk tafelen in de échte woon-/eetkeuken met een riante eettafel om daarna gezellig met elkaar naar de weekmarkt op zaterdag te gaan, te shoppen in de winkelstraten, genieten van de voorstellingen van het theater of natuurlijk dineren in de binnenstad.
En dan is er nog een absoluut unique selling point: het stadsstrand van de gemeente Hoorn.
Wat een prachtige verrijking! Dat betekent maar één ding: heerlijk genieten met - en voor het gezin!
De woning is onder garantie gebouwd in 2002 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd.
Een kleine opsomming:
* plaatsing luxe inbouw keuken (2022) met alle denkbare inbouwapparatuur.
* exterieure schilderwerk is recentelijk uitgevoerd door een professioneel bedrijf (2023)
* vloerverwarming begane grond
* HR++ beglazing
* keurige eigentijdse tuinaanleg met zonnedoek
* binnenschilderwerk eigentijds
* plaatsing ensuite deuren
* vaste kasten geplaatst entree een woon-/eetkeuken
Indeling:
- Begane grond
Via de autoluwe binnenstraat is een klein voorplaatsje met buitenkraan.
Entree, ruime hal met keurige eigentijdse inbouwkasten, meterkast en een keurig tijdloos toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de woon-/eetkamer welke achtertuin gericht is.
Hier bevindt zich de open, moderne inbouwkeuken (2022), uitgevoerd in een luxe stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, hete luchtoven, ladenkoelkast (Miele), vriezer, nog een grote koelkast, vaatwasser (Miele) en ook een Quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.
Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en een nette, opgeruimde uitstraling.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- Eerste verdieping
Er is een schuifdeur van de begane grond naar de eerste verdieping.
Dit is heel praktisch voor de geluidsscheiding - en voor het niet verliezen van warmte (slim!).
Een traprenovatie zorgt voor een eigentijdse uitstraling.
Op de eerste verdieping bevindt zich de riante, eigentijdse living.
Door de grote raampartijen en het anwezige Franse balkon valt er veel daglicht naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
De vloer is uitgevoerd in massief eikenhouten vloerdelen.
Daarnaast is een hele praktische scheiding gemaakt met ensuite deuren welke de chill afdeling kan scheiden van de andere ruimte. Deze ruimte heeft thans de functie van thuiskantoor-/muziekkamer.
Maar kan natuurlijk prima een separate hobbykamer, logeerkamer, speelkamer en-/of gamekamer zijn.
Ofwel, ieder vertrek is een hele fijne en lichte leefruimte waar je volop kunt genieten van rust en comfort.
Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen.
- Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Deze zijn lekker ruim en lekker licht.
Dit komt onder meer doordat de gevelpartijen letterlijk recht opgetrokken zijn.
Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte-/ buroruimte.
De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is modern en compleet uitgevoerd. Hier vind je een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel en dito spiegel.
- Derde verdieping
Vaste trap naar de bovenste verdieping.
En let hier eens goed op het geweldige uitzicht door het dakkapel: je bevind je nu letterlijk op hoogte en kunt zelfs de kerketorens van Hoorn zien. Prachtig!!
Deze 3e verdieping biedt ruimte aan een riante vierde slaapkamer welke is uitgevoerd met een tweetal dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR combi-ketel (Remeha, 2019) en de mechanische ventilatie.
Buitenruimte
De woning beschikt over een kleine voortuin en een ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
Hierdoor kun je hier optimaal genieten van de zon, zowel overdag als in de avond, een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Daarnaast is de achtertuin direct grenzend aan de gezamenlijke binnenplaats.
Deze binnenplaats is letterlijk alleen toegankelijk voor omwonenden en verschaft ook de toegang tot de je autoplaats in de parkeergarage.
Hierdoor kun je hier optimaal genieten van de zon, zowel overdag als in de avond, een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Vanuit de achtertuin is er directe toegang tot een gezamenlijke tuin, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig gevoel van vrijheid. Vanuit deze gezamenlijke tuin is vervolgens de parkeergarage bereikbaar.
Daarnaast is er in de achtertuin een berging aanwezig; ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen.
Parkeren
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat een groot pluspunt is in deze centrale locatie.
Bijzonderheden
• Luxe keuken geplaatst in 2022
• Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Houten kozijnen met HR++ beglazing
• Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Vier slaapkamers - allen voorzien van horren
• Praktische inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger
• Frans balkon op de eerste verdieping
• Kleine voortuin en ruime achtertuin
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Toegang vanuit de achtertuin tot gezamenlijke tuin
• Gezamenlijke tuin met doorgang naar de parkeergarage
• Vrijstaande houten berging
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• VvE-bijdrage €106,75 per maand (incl. opstalverzekering woonhuis, onderhoud binneplaats, schoonmaak
trappartij naar de parkeergarage).
Vraagprijs: € 698.000,-- kosten koper
Aanvaarding: In overleg