Huispedia
192 m2 wonen
895 m2 perceel
5 kamers
C

Herenweg 90-A

192 m²
895 m²
5 kamers
C
1718 AH Hoogwoud
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 649.500
€ 3.383/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 605K
Huispedia Woningwaarde
627 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ZIJ Makelaardij presenteert wonen in een karakteristieke stolp met vrijheid, ruimte en een prachtige uitstraling. Aan de Herenweg 90a in Hoogwoud vind je deze 2 onder 1 kap stolpboerderij, gelegen op maar liefst 895 m² eigen grond. Dit is zo’n plek waar je direct voelt dat hier geleefd en genoten wordt. Met circa 192 m² woonoppervlak, een grote schuur en een fijne vrije ligging is dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden.
De boerderij is gesplitst in 1998 en toen volledig verbouwd. Keurig onderhouden, wat zeker opvalt tijdens een bezichtiging!
Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond.
De woonkamer bevindt zich in het voormalige darsgedeelte en dat zie en voel je meteen. De mooie raampartijen en openslaande deuren in de oude darsdeuren zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De massief houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de woonkeuken. Een fijne plek waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en koelkast en vormt echt het hart van het huis.
Op de begane grond vind je daarnaast de badkamer met douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Ook is er een praktische berging met de CV ketel van Atag uit 2019.
Een groot pluspunt is de inpandig bereikbare schuur. Deze ruimte is indrukwekkend groot en biedt plek voor bijvoorbeeld een camper, aanhanger, opslag en hobbyruimte.
Buiten
Rondom de woning ervaar je de vrijheid die je zoekt. De ruime zijtuin met veranda is een heerlijke plek om buiten te zitten, met volop privacy en uitzicht. Op eigen terrein is er ruimte voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Dankzij de afmetingen is het goed mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren als daar behoefte aan is.
Daarnaast is er een aparte kamer met een extra toilet en toegang naar de bergzolder.
Omgeving van de woning
De woning is gelegen aan de Herenweg in Hoogwoud, een fijne locatie met een landelijk karakter en toch alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting Hoorn en Alkmaar is goed.
Enthousiast geworden?
Dit is zo’n woning die je echt moet ervaren. De combinatie van ruimte, sfeer, mogelijkheden en de vrije ligging maakt dit een unieke kans. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in. We laten je deze bijzondere plek graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 605.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceeloppervlakte
895 m2
Inhoud
910 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
627 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OPMEER U 269
Oppervlakte
895 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 649.500
  2. 27-05-2026 · ZIJ Makelaardij
    Terug op de markt
  3. 22-05-2026 · ZIJ Makelaardij
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 533.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.958/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barnsteen 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Dokter Pool. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Herenweg 46 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 686,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 215,-
Afvalheffing · bewoners € 484,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.045,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herenweg 90-A

De WOZ-waarde van Herenweg 90-A is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg 90-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogwoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.89 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Obdam 6.58 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 11.24 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 14.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herenweg 90-A in Hoogwoud ligt tussen de 533.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenweg. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenweg 90-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.