Oudelandseweg 236 3194 XB Hoogvliet Rotterdam

Welkom aan de Oudelandseweg 236 in Hoogvliet Rotterdam, een verrassend complete en energiezuinige tussenwoning op een rustige locatie.?

Ligging
Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoogvliet, met volop groen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Metrostation Hoogvliet ligt nabij en biedt een snelle verbinding richting het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen (A15 en A4) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel op weg bent.

Begane grond
Je wordt verwelkomt door een lichte woonkamer, waar het grote raamkozijn aan de achterzijde voor een zee aan daglicht zorgt. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. De open trapopgang geeft de woonkamer een speels en ruimtelijk karakter.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en onder andere voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en close-in boiler, waardoor je altijd direct warm water tot je beschikking hebt. Daarnaast bevindt zich in de hal een apart toilet.

Eerste verdieping
De twee ruime slaapkamers bieden ieder voor zich voldoende ruimte en privacy. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, hoek-/ligbad met douche en een wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer voorzien van een hybride radiator die zowel elektrisch als via de centrale verwarming kan worden gebruikt. Extra comfortabel én energiezuinig is de WTW-unit die is geplaatst in de doucheafvoer.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een handige bergkast.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een achterom en buitenzonwering aan de achtergevel. De riante vrijstaande houten schuur is een absolute meerwaarde: deze is voorzien van elektra, een vliering, warm én koud water, een aardgasaansluiting en een elektrische roldeur. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of voor extra opslag.

Extra’s
De woning is op meerdere punten technisch gemoderniseerd. Alle radiatoren zijn vervangen door convectoren met radiografische (smart) thermostaatknoppen die communiceren met de centrale thermostaat. In de woonkamer zijn deze convectoren uitgerust met boosters, waardoor de woning al bij lage temperaturen van 40 ? 50 graden efficiënt kan worden verwarmd. Bij de cv-ketel is een elektrische boiler geplaatst voor het opslaan van zonnestroom; deze wordt eerst benut voordat de combiketel bijspringt. Op het dak is een witte twee-componenten coating aangebracht die hitte reflecteert en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

?

Highlights

• Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt;
• Technisch gemoderniseerd op meerdere punten;
• Volledig gemoderniseerd verwarmingssysteem;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• De woning beschikt over twaalf zonnepanelen, geplaatst op het dak;
• Royale vrijstaande berging van alle gemakken voorzien;
• Open keuken met Quooker en close-in boiler;
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
• 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

?

?

?

?