Gelegen aan de Fideliolaan in Hoogvliet Rotterdam ligt deze unieke eengezinswoning. Fideliolaan 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 117 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Fideliolaan. Als we naar het perceel kijken is dit 34.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Fideliolaan.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Hoogvliet Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Fideliolaan 25 is gelegen in de leuke buurt Hoogvliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogvliet Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+8% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fideliolaan 25 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fideliolaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fideliolaan 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fideliolaan 25 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 314.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fideliolaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fideliolaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
