Nieuwe Wetering 275 3194 TB Hoogvliet Rotterdam

Deze recent zeer grote compleet gerenoveerde 7 kamerwoning (2025) is voorzien van een dynamische chique tropische tuin met oprit en carport met led spots die ruimte biedt voor je auto. Tevens voorzien van 3 x een uitbouw woonkamer inclusief vloerverwarming voor extra leefruimte, glas uitbouw met mooie brede schuifpui naar de tuin toe, zijuitbouw glasgevel met verbinding carport met 3-fase stroomvoorziening Stedin met laadpaalvoorziening voor EV auto en elektrische fiets / tuin / woonkamer samen totaal met vloer en uitzicht op de voor, zij- en achtertuin. De woning biedt eveneens veel privacy door de unieke ligging op een open hoek. Voor de kinderen is er een ruim speelveld achter de woning. Zeer ruime instapklare grote hoekwoning met veel lichtinval in de kindvriendelijke vinnex woonwijk Tussenwater Gadering. De woning is voorzien van alle luxes en voorzieningen welke uw gezin maar kan wensen zoals een jacuzzi met extra douche. De woning is voorzien van diverse sfeerlampen welke de avond tropisch kleuren en de aanwezige tropische palmbomen doen verlichten. Rondom de 3 tuinen is er kunstgras aanwezig, bamboeschutting, privacyglas en meer aankleding.

Kortom een heerlijke ruime 7 kamer (6 slaapkamers) gezinswoning In een leuke woonwijk nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentra en scholen.

Indeling

Begane grond:

Hal/entree:

Voordeur voorzien van rolluik.

Ruime entree met graniet marmeren vloer. Meterkast met 8 groepen met aardlekschakelaar. Tevens aangesloten op het alarm beveiligingssysteem. Grote raampartijen rondom. Moderne glazen deur richting de woonkamer.

Moderne nieuwe wc natuursteen betegeld blackline zwevend Gebberit closet inclusief fontein. In de hal bevindt zich de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:

De royale grote woonkamer (ca. 74m2). Is tevens voorzien van graniet marmeren vloer, het stucwerk plafond en wandafwerking recentelijk vernieuwd en geschilderd. Vanuit de woonkamer bevindt zich de 1e uitbouw met daaraan gekoppeld de 2e uitbouw met modere glazen schuifpuigevel met designradiator groot model, naar de tuin, daarnaast de 3e uitbouw met grote glaspartij en uitzicht op de hoofdweg en living met glazenschuifwanden rondom - LED 10x - marmervloer en toegang tot de achtertuin en zijtuin (ca. 22m2). Alle ramen zijn voorzien van anti-diefstal alarmsysteem en beveiliginscamera's. Woonkamer heeft ook een grote doorgang welke uitkijkt op de aanbouw en uitbouw. De ruimtes hebben vloerverwarming.

Keuken:

Deze splinternieuwe moderne dubbele keuken, met granieten werkblad, marmer achterwand, (ca. 14m2) heeft een dubbelvormige inrichting en beschikt over diverse exclusieve topline A-merk apparatuur van AEG en Siemens zoals:

- 5 pits AEG gas Vulcano kookstel breed model

- Hete lucht oven AEG

- Combimagnetron AEG

- Vaatwasser SIEMENS

- Afzuigsysteem AEG 

- Quooker warmtekraan

- Espresso / Koffiemachine verse bonen

- Koelkast en vriezer SAMSUNG Amerikaans model dubbel

In de keuken bevindt zich ook een ruime en handig ingedeelde voorraad kast (onder de trap).

Het keukenraam is voorzien van een rolluik.

Aanbouw:

De luxe antraciete aangebouwde livingroom (ca. 22m2) is voorzien van led spots 10x, marmeren vloer, verwarming, isolatie, volledig schuifbare glazen wanden, en glazen schuifpui modern look.

Achtertuin:

De volledig in Engels gelegde kunstgras achtertuin biedt voldoende mogelijkheden om aan te passen naar wens en biedt toegang tot de schuur (ca. 8m2) welke voorzien is van elektra. De tuin bevat twee deuren, één biedt toegang tot de carport en de ander tot het trottoir achter het thuis grenzend aan een speeltuin.

Eerste verdieping

Overloop:

Wanden recent voorzien van nieuw stucwerk en laminaatvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de recent verbouwde badkamer.

Slaapkamer 1:

Momenteel in gebruik als studiekamer.

Dit vertrek (ca. 9m2) ligt aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van nieuw stucwerk en laminaat vloer. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van rolgordijn en hor.

Slaapkamer 2:

Deze grote slaapkamer, ca. 12m2, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en laminaat vloer.

Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en hor.

Slaapkamer 3:

Deze kleinere slaapkamer, (ca. 6m2) is aan de achterzijde van de woning en is ideaal voor een kind.

Badkamer:

De moderne badkamer die onlangs gerenoveerd is met een royale inloopdouche met in de tegels weggewerkte drain, mengkraan met regendouche en nis.

Zwevend toilet, met designradiator en modern wastafelmeubel met spiegel en ingebouwd stopcontact.

Tweede verdieping

Slaapkamer 4:

Momenteel in gebruik als thuiswerk en sportruimte (ca. 12m2). Deze grote kamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een hor. Deze riante slaapkamer is in de hoogte gebouwd en heeft daardoor een ruimtelijke beleving (3.2m).

Slaapkamer 5:

Onlangs is er een breed model dubbele dakkapel geplaatst welke een nieuwe slaapkamer van ruim 15m2 toevoegt. Voorzien van diverse ramen, verlichting en verwarming.

Slaapkamer 6:

Leuke extra kamer (ca. 9m2) aan de voorkant met hoge dak voor ruimtelijkheid. Ideaal als extra slaapkamer voor kind of werkkamer.

De ruime zolderruimte geeft toegang tot wasruimte en cv ketel (Intergas, oktober 2013).

Tuin

De woning is voorzien van 3 tuinen maar liefst. De grote voortuin is ideaal als terras te gebruiken of te BBQ-en in warme dagen. De bamboeschutting en grote hekwerken bieden voldoende privacy. De kunstgras zijtuin loopt spits en is tropisch ingericht met waterval, palmbomen, platen en decoraties, waar u tevens de auto kunt parkeren op eigen terrein. De met duurzaam aangelegde kunstgras achtertuin biedt voldoende mogelijkheden om aan te passen naar wens en biedt toegang tot de schuur (ca. 8m2) welke voorzien is van elektra. De tuin bevat twee deuren, één biedt toegang tot de carport en de ander tot het trottoir achter het thuis grenzend aan een speeltuin. Ook zijn er een warmwater cv ketel, 2e badkamer buiten, jacuzzi en welness optie aanwezig met privacyglas. Ook heeft de woning krachtstroom aansluiting voor verzwaarde apparatuur.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

Erfpacht afgekocht tot 05-12-2047; volledige koop mogelijk direct via gemeente na overdracht. 

Praktisch alle ramen voorzien van rolluiken;

Alle slaapkamer ramen voorzien van horren;

Carport met plek voor auto's;

Serre;

Aanbouw;

Uitbouw;

Oplevering in overleg met verkoper.

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.