Dit unieke pand (met drie entrees) aan de Troubadourlaan biedt onwijs veel mogelijkheden:
Zeer interresant voor zowel particulieren als beleggers. Het winkeldeelte is met een 1+1 jaarcontract verhuurd voor 1500 euro per maand. Ideaal voor particulieren die de woonlasten flink willen drukken.
Alle drie de verdiepingen bewonen? Geen probleem.
Werken en wonen combineren? Ideaal!
Mantelzorg? Beter kun je niet treffen!
Winkel- of praktijkruimte op de bg verhuren om je woonlasten te drukken? Werkt voortreffelijk!
Te koop: Moderne woon-/winkelpand aan de Troubadourlaan 226-228, in het hart van Hoogvliet Rotterdam. De woning beschikt over 2 huisnummers. 125 + 56 m2. Totaal 181 m2.
Het pand bestaat uit een winkelruimte/ praktijkruimte op de begane grond, en een ruime woning op de eerste en tweede verdieping met terras. Voor de verduurzaming en energiebesparende maatregelen beschikt de woning over 18 zonnepanelen, tevens is het voorzien van een airco installatie.
Woning Op de eerste en tweede verdieping (nr. 228) bevindt zich de moderne woning met een royaal terras aan de achterzijde. Op het parkeerdek kan gratis worden geparkeerd. Voor je gevoel woon je dan op de bg, aangezien je geen trap hoeft te lopen.
Begane grond: de woning heeft een eigen aparte ingang vanuit de straat. Entree, meterkast, inpandige berging en binnendoor toegang naar de winkelruimte. Trap naar naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met wc en toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Ruime woonkamer met moderne open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van 3m2. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Waaronder drie slaapkamers van een goed formaat, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Voor de exacte maten van de diverse vertrekken verwijzen we u naar de plattegronden in deze publicatie.
Bijzonderheden: de woning biedt veel wooncomfort en is voorzien van alle gemakken: 18 zonnepanelen - Airco installatie - Winkelgedeelte heeft een rolluik - Drie royale slaapkamers - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - BG heeft ook een aparte keuken - Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche - Drie toiletten - Balkon aan de voorzijde - Energielabel A - Verwarming en WW middels stadsverwarming - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 181 m2 (winkelruimte op begane grond ca. 55 m2. Woning ca. 126 m2) - Eigen grond - Parkeren kan eenvoudig op het parkeerdek boven de winkels. Dit geeft toegang tot het dakterras. Daarnaast heeft de woning een handige achterom voor directe toegang.
Te koop woon winkelpand woon/winkelpand. Woning - huis met bedrijfsruimte. Woon-/winkelpand
Gelegen aan de Troubadourlaan in Hoogvliet Rotterdam ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Troubadourlaan 228 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Troubadourlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 39.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Troubadourlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Hoogvliet Rotterdam, dan zit je hier goed. Troubadourlaan 228 is gelegen in de gezellige buurt Hoogvliet Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogvliet Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Troubadourlaan 228 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troubadourlaan en 45.4% lager dan de realistische woningwaarde van Troubadourlaan 228.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Troubadourlaan 228 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 647.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 95.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troubadourlaan. Met een vraagprijs van € 660.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troubadourlaan 228? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Troubadourlaan 228 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troubadourlaan 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troubadourlaan 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Troubadourlaan 228 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
