Marthalaan 84 3194 EH Hoogvliet Rotterdam

Modern, compleet en heerlijk groen wonen

Een jonge, instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een compleet afgewerkte zolderverdieping en een fijne tuin. En dat alles op een bijzondere plek: rustig en autovrij aan de voorzijde, met een speeltuintje op een paar meter afstand én de kinderboerderij direct achter de woning.

Deze tussenwoning uit 2019 aan de Marthalaan biedt circa 122 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is modern afgewerkt, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een eigen parkeerplaats.

Ruime en lichte leefverdieping

Via de entree kom je binnen in de ruime leefverdieping. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer direct over in de achtertuin. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel voor de nodige schaduw.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in matgrijs met een zwart stenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en twee ovens, en biedt volop werk- en bergruimte.

Twee verrassend ruime slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers en de complete badkamer met onder andere een ligbad. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte om als royale hoofdslaapkamer te gebruiken, maar zijn natuurlijk ook ideaal als heerlijk ruime kinderslaapkamer.

De slaapkamer aan de zuidzijde beschikt over twee grote ramen, die beide zijn voorzien van rolluiken.

Een zolder die veel meer is dan alleen een zolder

De bovenste verdieping is volledig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Dankzij de dakramen én de dwarskap aan de voorzijde beschikt deze verdieping over veel daglicht, extra stahoogte en verrassend veel bruikbare ruimte.

Hier is een volwaardige slaapkamer gerealiseerd, naast een aparte wasruimte, extra bergruimte én een fijne werkplek. Vanuit de slaapkamer is bovendien een bijzondere vide gecreëerd: een extra speelplateau dat bijvoorbeeld perfect dienst kan doen als hut, leesplek of speelruimte.

Een verdieping die daardoor niet alleen praktisch is, maar echt onderdeel vormt van de woonruimte.

Buiten wonen op een bijzondere plek

Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, met volop ruimte voor zowel een eettafel als een fijne zithoek. De tuin beschikt over buitenverlichting, een vorstvrije buitenkraan en een praktische schuur voor fietsen en extra bergruimte. Achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Direct daarachter ligt de kinderboerderij met het omliggende groen. Even naar de dieren, een wandeling maken of gewoon vanuit huis genieten van het groene uitzicht: het hoort hier bij het dagelijks leven.

Ook aan de voorzijde is de ligging bijzonder prettig. De woning ligt autovrij aan een groen veld en op slechts enkele meters bevindt zich een speeltuintje. Kinderen kunnen daardoor dichtbij huis naar buiten zonder dat er direct verkeer voor de deur langsrijdt.

Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het centrum, de basisschool, kinderopvang, supermarkt, huisarts, tandarts, CJG en bushalte bevinden zich allemaal op loopafstand.

Jong, energiezuinig en écht instapklaar

De combinatie van de jonge leeftijd, moderne afwerking, drie volledig benutte woonlagen en de groene, kindvriendelijke ligging maakt dit een heerlijk complete en instapklare woning. Alles is afgewerkt en praktisch ingedeeld: hier kun je simpelweg je spullen neerzetten en gaan wonen.

De pluspunten op een rij:

- Jonge tussenwoning uit 2019

- Circa 122 m² woonoppervlakte

- Drie volwaardige woonlagen

- Ruime en lichte woonkamer

- Openslaande deuren naar de achtertuin

- Elektrisch bedienbaar zonnescherm

- Moderne matgrijze keuken met zwart stenen werkblad

- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging

- Twee ovens

- Twee opvallend ruime slaapkamers op de eerste verdieping

- Rolluiken voor beide grote ramen van de slaapkamer aan de zuidzijde

- Complete badkamer met ligbad

- Volledig afgewerkte zolderverdieping

- Volwaardige slaapkamer, werkplek, aparte wasruimte en extra bergruimte op zolder

- Extra licht en ruimte dankzij de dwarskap

- Bijzondere vide/speelplek

- Zonnepanelen

- Fijne achtertuin met buitenverlichting en vorstvrije buitenkraan

- Praktische schuur

- Eigen parkeerplaats

- Autovrije ligging aan de voorzijde

- Speeltuintje op enkele meters van de woning

- Kinderboerderij en groen direct achter de woning

- Centrum, basisschool, kinderopvang, supermarkt, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand

Een verrassend complete woning op een plek waar ruimte, groen, rust en dagelijkse voorzieningen heel prettig samenkomen.