Kaneelhof 23

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 3 NOVEMBER 2026 TOT 09.00 UUR.
Koopsom van € 285.000,- k.k. voor € 242.250,- k.k. (met terugkoop-garantie)
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “Neem contact op".
Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Dit vier kamer appartement ligt op de vierde verdieping van een appartementencomplex uit 1975 en heeft een woonoppervlakte van circa 106 m². Het appartement heeft balkons aan zowel de oost- als westzijde en een berging in de onderbouw. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht aan de achterzijde. Het complex heeft een afgesloten entree, trappenhuis en liftinstallatie. De woning heeft energielabel C en ligt in de wijk Hoogvliet Noord, met dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bereikbaar vanuit de wijk.
Via de gemeenschappelijke overloop bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, een slaapkamer en de keuken, die is uitgevoerd met een keukenopstelling voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de straatzijde bereikbaar. De woonkamer grenst aan een slaapkamer, vanwaar toegang is tot het tweede balkon. Via de tussenhal bereikt u nog twee slaapkamers, een vaste kast met de opstelling van de boiler en de badkamer met douche en wastafel in meubel.
Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 32 m²
Keuken totaal ca. 9 m²
Badkamer totaal ca. 5 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 17 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
Slaapkamer 3 totaal ca. 12 m²
Balkon 1 totaal ca. 11 m²
Balkon 2 totaal ca. 9 m²
Berging ca. 8 m²
Bijzonderheden:
Bezichtigingen in bewoonde staat op donderdag 5 november as tussen 16.00 uur en 17.00 uur
Overdrachtsdatum 21 december 2026
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 318,18
Koopgarantbepalingen van toepassing
Projectnotaris van toepassing
Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.
Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.
Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
• Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Artist impression foto's of met ai bewerkte foto's geven een beeld van hoe de woning ingericht zou kunnen worden. Deze foto's zijn fictief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.