Koggestraat 1-A, Rotterdam
96 m²
4 kamers
1950
€ 275.000
Laag in de markt
In prijs verhoogd
Oosterbakenpad 40 3192 XV Hoogvliet Rotterdam
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
380.000
Wonen
90 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Indeling is als volgt;
- Entree begane grond:
De entree van 'Het Oosterbakenpad' is al direct een fijne 'binnenkomer'. De entree heeft een indrukwekkende hoogte van twee verdiepingen en heeft door het gebruik van hoogwaardige materialen zoals glas en hout een luxe uitstraling. De afgesloten entree is voorzien van een brievenbussentableau met toegang tot een dubbele liftinstallatie. De deuren naar deze lift worden automatisch bediend. De entreehal, corridor en de lift zijn keurig verzorgd en goed onderhouden.
- Entree 3e verdieping:
Vanuit de lift toegang tot de entree, royale ontvangsthal/gang met een intercom systeem, een inpandige bergruimte, hier is tevens de warmte-terugwin-installatie, de wasmachine- en wasdroogaansluiting en de stadsverwarmingsunit geïnstalleerd. De installaties worden elk jaar onderhouden. Alle wanden en plafonds zijn onlangs geschilderd (spachtelputz). U kunt deze woning direct betrekken!
- Slaapkamers:
Royale hoofdslaapkamer (ca. 17m2) met uitzicht richting de mooie locatie.
Slaapkamer I ca. 17m²
Slaapkamer II ca. 14m²
- Woonkamer:
Toegang tot de royale en vooral ook lichte en sfeervolle woonkamer, de grote glazen ramen over de breedte van de woonkamer zorgt dat u maximaal van het uitzicht kunt genieten. De Franse balkon zorgt voor een unieke uitzicht.
- Keuken:
De keuken heeft een nette afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
- Badkamer en toilet:
De ruime badkamer is netjes en beschikt over twee wastafels en een douche. Een plek om heerlijk tot rust te komen! De ruime toilet is met een fontein.
- Verdieping -1 l Berging (nr 40):
Deze bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.
Verdieping -1 l Parkeerplaats in de garage (nr 43):
Vanuit de parkeergarage is er een toegang tot de lift naar het appartement.
Kenmerken:
- Energie label A;
- Eigen parkeerplaats;
- Bouwjaar 2007;
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Nette laminaatvloer in hal, keuken, woonkamer en slaapkamers;
- Het appartementencomplex heeft een goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars;
- Aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt;
- Dichtbij centrum, station, uitvalswegen, scholen, park, aan water;
- Parkeren op eigen terrein, garage, voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
• Super uitzicht;
• Oplevering in overleg;
• Hoge plafond: 2,62 meter;
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 30m²
- Keuken totaal ca. 20m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 17m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 14m²
- Entree totaal ca. 10m²
- Badkamer totaal ca. 5m²
- Wasruimte totaal ca. 5m²
- Parkeerplek totaal ca. 10m²
- Berging totaal ca. 4m²
- Totaal ca. 115m²
- Appartement nummer 40: Bruto oppervlakte 99,60m² en gebruikers oppervlakte 90,40m²
- Parkeerplek nummer 43: Bruto oppervlakte 10,10m² en gebruikers oppervlakte 9,50m²
- Kelderbox nummer 40: Bruto oppervlakte 4,50m² en gebruikers oppervlakte 3,60m²
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- De Vve bijdrage zijn circa € 165,- (appartement) per maand;
- De Vve bijdrage zijn circa € 16,- (parkeerplaats) per maand;
- Stadsverwarming (Nuon / Vattenfall);
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.444
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Inhoud 299 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOOGVLIET A 4013
- HOOGVLIET A 4013
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterbakenpad 40 in Hoogvliet Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 327.000 -
380.000
+5.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.444/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosterbakenpad 40 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 327.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterbakenpad 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterbakenpad 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2023
Uit de verkoop
16-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosterbakenpad 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oosterbakenpad 40 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterbakenpad 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterbakenpad 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterbakenpad 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterbakenpad 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosterbakenpad 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus