Hoogmadese Wetering 19 2355 DC Hoogmade

In een gezellige woonwijk in Hoogmade tref je deze fijne, jonge en keurige eengezinswoning uit 2022. In deze gasloze en instapklare tussenwoning aan Hoogmadese Wetering 19 woon je heerlijk comfortabel met energielabel A++++, heb je volop leefruimte en kun je van het buitenleven genieten; in je voortuin aan het water, in de achtertuin of van de weilanden om de hoek!

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? We horen het graag als je een bezichtiging in wilt plannen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 124 m²
- Inhoud 439 m³
- 12 Zonnepanelen; energieneutraal wonen, nul op de meter
- 4 slaapkamers
- Volledig gestuct
- Achtertuin gelegen op het noorden, met berging
- Voortuin gelegen op het zuiden, aan water?
- Voorzien van dakkapel
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
- Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie, met volledige vloerverwarming en koeling
- Energielabel A++++
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, het toilet, meterkast, kast, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met donkere tegels op de vloer en witte wandtegels, en heeft uiteraard een fonteintje.

De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een fijne ruimte en alle mogelijkheid om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne keuken in L-opstelling. Door de witte hoogglans kasten en donker keukenblad heeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Je treft hier diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelvriescombinatie.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met houtlook.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je drie fijne slaapkamers (ca. 14, 11 en 6 m²), waarvan de master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde tref je de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, houten kast en handdoekradiator. De badkamer (ca. 6 m²) is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden.

De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette PVC vloer.

Tweede verdieping
Een vierde slaapkamer? Een sportruimte? Een thuiskantoor? Op de tweede verdieping zijn de mogelijkheden nog eindeloos! Dankzij de dakkapel aan de achterzijde van de woning is deze verdieping erg royaal en kun je dus alle kanten nog op.
Je treft hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de installatie van het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen, tevens vind je aan beide kanten achter de knieschotten voldoende opbergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt.

Ook deze verdieping is voorzien van een nette PVC vloer.

Tuin
Bij de woning hoort een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water. Door de gunstige ligging geniet je ook hier bijna de hele dag van de zon, wat dit de perfecte plek maakt voor een gezellig en heerlijk rustig zitje.
De betegelde achtertuin is gelegen op het noorden, biedt alle privacy om lekker te relaxen en is achterom bereikbaar.
In de tuin tref je de houten berging (ca. 6 m²), waar je fietsen kunt stallen, gereedschap kunt bewaren of je tuinspullen kunt opbergen.

Ligging & omgeving
Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern 'de Kom'. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Hoogmade is omgeven door water - bij de Hoogmadese Wetering zelfs direct voor de deur! - zomers kun je een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Wil je liever een dagje shoppen of even de stad in voor een koffie op terras, dan ligt Leiden op nog geen 15 min. fietsen.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Ben jij nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in!

Toon meer Toon minder