Huispedia
382 m2 wonen
689 m2 perceel
7 kamers
A

Groot Houteveen 4

382 m²
689 m²
7 kamers
A
3829 MS Hooglanderveen
Verkocht in april 2019
Vraagprijs
€ 1.795.000
€ 4.699/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,66M – 1,90M
Huispedia Woningwaarde
300 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze luxe royale vrijstaande villa in Hooglanderveen met inpandige garage en fraai aangelegde tuin op het zuid-westen wordt nu te koop aangeboden: in 2012 door een aannemer voor zichzelf gebouwd met gebruikmaking van luxe en duurzame materialen. Deze chique en zeer stijlvolle villa met 392 m2 woonoppervlakte en ca 1500 m3 inhoud bestaande uit o.a. een living met houtkachel, luxe complete woonkeuken met een kookeiland, meerdere zithoeken met gashaard, brede serre, veranda van 50 m2, 6 grote slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen en een hobbyruimte. Uitstekend geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van vloerverwarming.
Gelegen in het dorpse Hooglanderveen, aan een aantrekkelijk doodlopend laantje met meerdere villa's op een zonnig perceel van 689 m2 grond. Bouwjaar 2012; in de afgelopen jaren is de woning op meerdere punten aangepast en in 2022 voorzien van ca. 40 zonnepanelen. Met energielabel A en een laadpaal is de woning voorbereid op een duurzame toekomst. Hooglanderveen biedt een hoogwaardige, aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving met vele voorzieningen als scholen, sport (-velden), winkels, een dorpshart, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Entree, hal met open trap, luxe hangend toilet, garderobenis en uitgebreide meterkast. Je komt via een glazen deur binnen in een mooie ontvangstkamer waar nu de vleugel staat; via een glazen suite met schuifdeuren betreed je de zeer royale living met zit- en eethoek, uitspringend raam, speksteen-houtkachel, grote glaspuien en openslaande tuindeuren.
In de woonkeuken aan de rechterzijde bevindt zich een 8 meter brede serre met dubbelzijdige gashaard, zodat je van beide zijden geniet van warmte en gezelligheid. De vide met balustrade geeft een zicht-verbinding met de verdieping.
Dankzij bovenlichten en dubbele openslaande tuindeuren is het er heerlijk licht; de 13 meter brede veranda fungeert als een natuurlijk verlengstuk van binnen.
Uiteraard is de luxe keuken passend bij een woning van dit formaat; compleet met kookeiland, eetbar, kastenwand, fornuis, inbouwapparatuur en een flinke wijnkoeler. De naastgelegen bijkeuken met was- en droogaansluiting geeft toegang tot zowel de veranda en de grote garage van 32 m2 met pantry en tuindeur. De begane grond is voorzien van fraaie grootformaat vloertegels met vloerverwarming.
1e verd.:
Centrale overloop met vide, luxe hangend toilet, kastruimte, liftschacht en dubbele deuren naar Frans balkon. Royale hoofdslaapkamer van 43 m2 met open badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en gevelramen.
Via een tochtdeur en vide met galerij bereik je nog 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer, welke voorzien is van een vrijstaand designbad, inloopdouche, dubbele wastafel en gevelramen.
2e verd.:
Overloop met dakkapel en openslaande deuren naar Frans balkon, inloopkast en berging met opstelling CV-HR-combiketel en mechanische ventilatie. Aan de rechter zijde bevindt zich een grote hobbykamer met tuimelraam en toegang tot 2 prachtige slaapkamers, waarvan 1 met gevelraam en 1 met dakkapel.
De 3e nog grotere slaapkamer (32 m2) ligt aan de linkerzijde en is eveneens voorzien van een gevelraam en tuimelramen. Alle kamers hebben een hoge nok en bieden geweldig veel licht en ruimte.
Bijzonderheden:
Ontworpen door architect Paul van Erken Calandt. De unieke gevelstenen zijn speciaal voor deze villa gebakken in Duitsland. Mogelijkheid tot plaatsen van een personenlift; liftschacht is aanwezig. Volledig geïsoleerd volgens het nieuwe bouwbesluit met o.a. HR++ glas i.c.m. hardhouten kozijnen. Het extern schilderwerk is uitgevoerd in 2021.
Er zijn tevens enkele zonnepanelen voor warmwater aanwezig. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De villa is gebouwd met extra hoge plafonds van 2,8 meter voor een extra statige uitstraling. De ruime zonnige tuin is uitgerust met fraaie beplanting, een groot gazon, een sproei-installatie en een robotmaaier.
Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.656.000 - 1.904.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
382 m2
Perceeloppervlakte
689 m2
Inhoud
1545 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
300 m2
Balkon / terras
51 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.795.000
  2. 24-07-2026 · De Ruiter Makelaarshuis BV
    Te koop
  3. 12-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 1.656.000 – 1.904.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.647/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoeimes 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.275.000
    Winnend bod
  • Jan Koklaan 4 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 1.450.000
    Winnend bod
  • Groot Houte. 2 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
39750
€
Hypotheeksom € 1775000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.691,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 365,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.991,-
Geschatte belasting € 249 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.771.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groot Houteveen 4

De WOZ-waarde van Groot Houteveen 4 is 1.771.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot Houteveen en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Groot Houteveen 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hooglanderveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.37 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 0.78 km · Treinstation
  • Hoevelaken 3.24 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groot Houteveen 4 in Hooglanderveen ligt tussen de 1.656.000 en 1.904.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groot Houteveen. Met een vraagprijs van € 1.795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groot Houteveen 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.